Haus zum Verkauf €260.000
Im Kundenauftrag können wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügig Garten in attraktiver Wohnlage von Kirkel- Limbach anbieten.
Das etwa 1960 errichtete Wohnhaus bietet ca 140 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss sowie auf das Obergeschoss aufteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, die Küche, ein Wannenbad mit WC, sowie ein Gästezimmer beziehungsweise Arbeitszimmer. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang in den Garten.
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer und ein WC. Darüber liegend, finden Sie den Speicher.
Das Haus ist vollunterkellert. Der gefliest der Keller bietet verschiedene Kellerräume, Heizungsraum sowie einen Raum mit Sauna und Dusche.
Der großzügige Garten ist mit einer lebenden Hecke eingezäunt. Hier finden Sie eine gepflasterten Bereich mit einem überdachten Freisitz. Eine Einfahrt und eine große geräumige Garage mit Werkstatt.
Das Haus präsentiert sich gepflegt, die Gaszentralheizung funktioniert, muss aufgrund ihres Alters jedoch ausgetauscht werden. Im Bereich der Sanitäranlagen und Elektroinstallationen sowie Fenster sind Modernisierungen sinnvoll.
Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Lage: in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße von Limbach gelegen, in der beliebten Burg Gemeinde Kirkel.
Provisionspflichtig: Provision für Käufer 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler die Käuferprovision zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat (Paragraph 656 c BGB).
Energieausweis: ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Baujahr: 1960
Qualität der Ausstattung: normal
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 488,80 kWh/(Quadratmeter*A)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
