Haus zum Verkauf €1.980.000
# Objektbeschreibung
Der hier angebotene 4 Seitenhof befindet sich in Brandenburg und wartet auf Ihr Projekt!
Das Haus und die Umgebung bietet sich für verschiedenste Projekte an. Im Moment wird es als Ferienhof von Personen mit Körperbehinderung/ Handicap gebucht sowie für Geburtstage, Hochzeiten und andere Feierlichkeiten. Denkbar sind Wohnprojekte für jung & alt, ebenfalls für körperlich eingeschränkte Personen, Mutter-Kind-Angebote, Kinderheime, Jugendbetreuung, Generationen übergreifendes Wohnen, Wohnheim mit diverser Ausrichtung, aber auch ein Reiterhof wäre vorstellbar - die große Koppel bietet sich dazu idealerweise an, als auch der Hof selbst.
Die schöne und gepflegte Anlage, das riesige zugehörige Feld und der 4-Seitenhof selbst bieten so viel Potential - worauf warten?
Es gibt 20 freundlich eingerichtete Zimmer (mit schönen Bauernmöbeln) und jeweils einem Badezimmer, welche insgesamt 63 Personen einen Schlafplatz bieten - Gästefeiern sind für bis zu 160 Personen möglich.
Der Hof bietet alles für einen gemütlichen Aufenthalt wie Speiseraum, Partyraum, Zubereitungsküche/ Buffetraum, Aufenthaltsraum, einen schönern Innenhof, einen Gartenbereich mit Tischen & Bänken, einen Grillplatz, Tümpel, Minigolf,... sowie einer großen Koppel, direkt am Grundstück.
Es ist wie folgt aufgegliedert:
- vorderer Eingangsbereich (zur Straßenfront) mit Tordurchfahrt
- rechter und linker Seitenflügel mit Wohnbereichen (23 Gästezimmer)
- hinteres Quergebäude (Scheune) mit Tordurchfahrt
- Anbau, teilumbauter und überdachter Grillplatz
- Anbau Gemeinschaftsraum
- Außenanlagen
- Pferdekoppel, ca. 4.000 m²
Gebäude 1:
rechter Seitenflügel, bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss ausgebaut zu Gästezimmern mit je einem Badezimmer
Gebäude 2:
linker Seitenflügel, bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss ausgebaut zu Gästezimmern mit je einem Badezimmer sowie Küche und Frühstücksraum
Gebäude 3:
hinteres Quergebäude, als Spiel und Freizeitraum ausgebaut
Das Baujahr ist nicht genau bekannt, die Gebäudeteile wurden 2000 komplett saniert und umgebaut. Zum Ortstermin des Sachverständigen waren keine Baumängel oder Schäden ersichtlich.
Die Erschließung erfolgt über die Dorfstraße, die üblichen Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind vorhanden. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet und ist von der Straße aus eben, so wie nahezu das gesamte Grundstück.
# Ausstattung
- 4 Seitenhof
- 20 Zimmer mit insgesamt 60 Schlafplätzen
- jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad
- barrierearm und behindertenfreundlich
- Grillplatz
- Minigolf
Umbauter Raum:
Seitenflügel, rechts: ca. 1.306 m3
Seitenflügel, hinten: ca. 1.328 m3
Quergebäude, hinten: ca. 1.222 m3
Grillplatz, Anbau: ca. 123 m3
Gemeinschaftsraum, Anbau: ca. 430 m3
Bebaute Grundfläche ca. 1.099,33 m3
Wohn- und Nutzfläche Brutto: ca. 1.637 m²
Koppel ca. 4.000,- m²
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,5% netto zzgl. 19% USt.
Provisionshinweis: Provisionspflichtig.
Grundstücksfläche: ca. 2730 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich an der Bundesstraße 96 zwischen Lukas und Finsterwalde, die nächste Autobahnanbindung ist die A13.
Es gibt hier mehrere kleine und mittelständische Unternehmen, im nahen Umkreis sind alle Schularten und Kitas sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten gegeben.
# Sonstiges
Der Nachweis ist für den Käufer provisionspflichtig und beträgt 2,5% netto zzgl. 19% USt.auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn der Dritte, an den die Information weitergegeben wurde, ankauft. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GEW Hof-Sonne kw
