2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
26721 Niedersachsen - Emden

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung wurde ca. 1972 in einer konventionell massiven Bauweise errichtet und liegt in beliebter Innenstadtlage von Emden. Die Hochparterre-Wohnung überzeugt mit einer besonders zentralen Wohnlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Kapitalanlage etc.). Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.916,00 €. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentral-Heizung (Ablesung durch Wärmemengenzähler). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

# Ausstattung
Aufstellung der Besonderheiten:

-Teilweise Jalousien
-Gartenmitbenutzung
-Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

# Lagebeschreibung
26721 Emden (Zentrale Stadtlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kunsthalle, Fachhochschule und Banken in unmittelbarer Nähe)

# Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude: EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Einbauküchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

Gesamt: Wohnfläche 48qm

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-09-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19982803