1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
01139 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1925 errichteten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde 1999 vollumfänglich saniert und wiederkehrende Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen im Laufe der Jahre ausgeführt. Die Heizungsanlage wurde 2002 erneuert.

Ingesamt verfügt die Wohnung über einen Wohnraum, einer Wohnküche und einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschienenstellplatz Der Wohnraum und Flur sind mit Laminat ausgestattet, der Küchenbereich und das Badezimmer sind hell gefliest. Vom Wohnzimmer ist er Balkon, mit Blick in den Innenhof, abgängig.
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befindet sich das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil und ein Trockenraum

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 266,58 EUR/mtl..
Bei einem Mieterwechsel kann zum aktuellen Zeitpunkt eine Kaltmiete von 300,00 EUR/mtl. angenommen werden.

Innenbilder sind auf Grund der Privatsphäre der Mieter nicht im Exposé enthalten.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Eigentumswohnung geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Die Wohnung besteht aus folgenden Merkmalen:

+ Baujahr Objekt ca. 1925
+ Sanierung 1999 und fortlaufende Maßnahmen
+ Denkmalschutz
+ 1- Zimmer-Wohnung
+ 37,18 m2
+ vermietet
+ Balkon mit Blick in Innenhof
+ Wohnraum und Flur mit Laminat
+ Küche und Badezimmer gefliest
+ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschienenanschluss im Badezimmer
+ Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 37,18 m²
Nutzfläche: ca. 38 m²

# Lagebeschreibung
Mickten ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt im Stadtbezirk Pieschen. Gemeinsam mit Übigau und Teilen von Kaditz und Trachau bildet es den statistischen Stadtteil Mickten. Erstmals wurde Mickten als Migtin 1378 erwähnt, der Name ist sorbischen Ursprungs und kann sowohl ein Personenname sein, wie auch deutschen Siedler zugeordnet werden. 1468 wurde das seit 1421 existierende Vorwerk an den Bischof von Meißen verkauft, und nach dessen Auflösung die zugehörigen Fluren unter den ansässigen Bauern verteilt. 1590 war Mickten Amtsdorf von Dresden, 1764 eines des Amtes Meißen, seit 1843 unterstand es wieder dem Amt Dresden. Durch diese Wechsel gab es bis 1836 zwei Ortsrichter (Localgerichtspersonen). Mit Kleinmickten und Bortzschen befinden sich außerdem zwei Wüstungen auf der Micktener Flur.

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: infoesdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 947