Haus zu vermieten €1.680 250 m²
85309 Pörnbach, Lindenstraße 22

3 Kaltmieten

Baujahr: 2024
frei ab 01.07.2024
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Zum 01.07.2024 ist das Reiheneckhaus mit 150 qm Wohnfläche und großzügigem Garten bezugsfertig.

Der KfW 40-Standard in Kombination mit der Wärmepumpe garantiert niedrige Heizkosten, der ökologische Wandaufbau sorgt für ein optimales Raumklima. Eine integrierte Kühlfunktion bietet im Sommer zusätzlichen Komfort.

Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze. Ein Stellplatz kann auf Wunsch mit einer Wallbox zum Laden eines E-Autos ausgestattet werden.

Aufteilung Erdgeschoss:

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (keine Einbauküche vorhanden)
- Speisekammer
- Diele mit Nische für Garderobe
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss)

Aufteilung Obergeschoss:

- Schlafzimmer mit Ankleide
- zwei weitere Schlafzimmer
- Badezimmer (mit begehbarer Dusche und Badewanne)
- Abstellraum

Weitere Ausstattung:

- hochwertige Fliesenbeläge in Bad/WC/Küche/Speisekammer/Diele/Hauswirtschaftsraum
- Laminat in den restlichen Räumen
- bodentiefe Fensterelemente
- elektrische Rollläden
- Smart Home System (WeberLogic 2.0.)

Das Haus verfügt über Abstellräume auf jeder Ebene.
Weiteren Stauraum bietet der begehbare Spitzboden.

Besichtigungstermine werden auf Anfrage vereinbart.

Lindenstraße 22
85309 Pörnbach

Die Gemeinde Pörnbach mit gut 2.100 Einwohnern liegt in der schönen Hallertau im nordwestlichen Teil des Landkreises Pfaffenhofen. Durch ihre Lage bildet die Gemeinde einen Knotenpunkt zwischen den Bundesstraßen B 13/B 300. Die Autobahnauffahrt Langenbruck als Zubringer zur A9 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Pörnbach ist durch verschiedene Buslinien an den ÖPNV angebunden. Direkt am Ort sind eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Supermarkt mit Backstube, ein Metzger sowie ein Wirtshaus mit Biergarten vorhanden. Weiterführende Schulen, eine breite ärztliche Versorgung sowie Erholungsgebiete und Parks finden Sie in der nahegelegenen Marktgemeinde Reichertshofen und in der Kreisstadt Pfaffenhofen.