1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €63.000 31 m²
23562 Lübeck (St. Jürgen), Stiller Winkel 7

3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage

frei ab sofort

1 Zimmer Dachgeschoßwohnung
Dachbodenraum
Kellerraum
vermietet

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) einer WEG mit insgesamt nur 10 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Eingänge. Die Wohnung hat eine Größe von rd. 31,66 m² Wohn-Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Flurbereich mit Gegensprechanlage, Tageslichtduschbad mit WC, ein Küchenbereich sowie ein großer Wohnbereich mit einem großen Dachflächenfenster sowie Fenster im Giebelbereich. Der Giebelbereich ist bereits wärmegedämmt worden.
Der Bodenbereich der Wohnung ist gefliest bzw. mit Laminat ausgestattet. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Boden- sowie ein Kellerraum. Auf dem Dachboden steht den Bewohnern des Hauses zusätzlich ein Trockenboden zur Verfügung.
Die Immobilie wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise gebaut; im Jahre 1984 in Eigentumswohnung aufgeteilt und steht auf einem 1.720 m² großem Erbbaurechtsgrundstück (Ausgeber Hansestadt Lübeck). Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis 30.11.2057.
Der derzeit anteilige monatliche Erbbauzins der Wohnung beträgt € 14,33 zahlbar vierteljährlich.
Das derzeitige monatliche Wohngeld beträgt € 123,00.
Die Wohnung ist seit 01.10.2020 für monatlich € 265,-- Netto Kalt zzgl. € 85,-- Betriebs- und Heizkostenvorrauszahlung vermietet.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Stiller Winkel 7
23562 Lübeck (St. Jürgen)

Lübeck St. Jürgen in unmittelbarer Nähe der Uniklinik und Fachhochschule von Lübeck.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.