2-Zimmer Wohnung zu vermieten €910 70 m²
23564 Lübeck (St. Jürgen), Overbeckstraße 10

2.730,00 €

frei ab 01.09.2024

In der Wohnung ist mit eine Einbauküche installiert, welche mit Ober- und Unterschränken, Edelstahlspüle, Geschirrspülmaschine, Elektrobackofen mit Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube (wird erneuert) augestattet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Zudem ist über die Küche der sonnige Balkon zugänglich.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Holzbodenbelägen (Parkett) ausgestattet. Küche und Sanitärbereich sind gefliest. Teils sind Sichtbalken vorhanden (Fachwerk).

Das Badezimmer mit Fenster wird vor Mietbeginn saniert. Ein neues, hochwertiges Bad wird eingebaut.

Die Wohnung verfügt über einen Kaminofen im Wohnzimmer.

Eine mietereigene Waschmaschine kann im Waschkeller angeschlossen werden. Gleiches gilt für einen zusätzlichen Wäschetrockner.

Die Beizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (Therme, Baujahr 2023).

Satelliten-TV ist im Haus verfügbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Eine Grundriss-Skizze liegt uns nicht vor.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Wir bitten daher um Verständniss, dass wir derzeit keine aktuellen Fotos zur Verfügung stellen können.

Sehr gepflegte Altbau-Villa mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Massivbauweise. Baujahr des Objektes ca. 1900. Die schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (= 2. Obergeschoss, kein Aufzug). Gepflegtes Treppenhaus mit Holztreppenanlage. Viele kleine Details machen das Haus zu einer charmanten Immobilie. Ein gemütlicher Balkon befindet sich in Südausrichtung. Holzfensterrahmen mit Isoglas. Klingel, Türöffner und Gegensprechanlage.

Aufgrund der Mieterstruktur im Hause werden solvente, berufstätige Mieter oder Rentner gesucht (max. 2 Personen). Keine Wohngemeinschaften und keine Haustiere.

BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht (oder nur verspätet) beantworten können.

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Anzahl Balkone: 1

Overbeckstraße 10
23564 Lübeck (St. Jürgen)

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Lübeck-St. Jürgen in unmittelbarer Nähe der Lübecker Innenstadt sowie des Trave-Kanals mit angrenzenden Grünflächen.

Neben der Nähe zur Innenstadt und zur Natur bietet das Mühlentorviertel auch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken und Friseure sind bequem fußläufig zu erreichen.

Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zur A20 und A1 sind Sie schnell in Hamburg oder an der Ostsee.

In den umliegenden Seitenstraßen stehen öffentliche PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung.