3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 113 m²
67547 Worms (Innenstadt), Kapuzinerstr.5

Der Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 2,38 %( inkl. Mwst.) des Kaufpreises.

frei

1 Stellplatz

Eine exklusive Eigentumswohnung mit herausragenden Merkmalen!
Beim Kauf dieser Eigentumswohnung erwerben Sie nicht nur 3 Zimmer mit Loggia, sondern als Bonus eine XXL-Terrasse mit einer unglaublichen Fläche von ca.91 m² und einer sehr schönen Aussicht auf die Weingärten der Liebfrauenkirche! Jeden Tag können Sie die direkte Verbindung zur Natur erleben, denn ein Aufenthalt auf dieser Terrasse fühlt sich beinahe an wie ein Spaziergang im Grünen.
Der praktische Grundriss der Wohnung ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Daher ist die Wohnung sowohl für junge Familien mit Kindern als auch für ältere Personen geeignet. Ein Podest im Erker des geräumigen Wohnzimmers bietet einen herausragenden Platz für eine Essecke oder gemütliche Lesestunden auf einer bequemen Couch. Der angrenzende, überdachte Balkon bietet bei jeder Witterung einen geschützten Aufenthaltsort im Freien.
Schlafzimmer, Ess- bzw. Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein barrierefreies Duschbad, ein Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Die fantastische Terrasse ist sowohl vom Esszimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Eine Pergola und der integrierte Abstellraum bieten Schutz für Mobiliar und Geräte.
Ein PKW-Stellplatz ist selbstverständlich im Kaufpreis dieser komfortablen Eigentumswohnung inbegriffen!

nach Vereinbarung

In dieser Wohnung gibt es auch eine Terrasse, die etwa 90m² groß ist. Diese wird zu 25 Prozent zur Wohnfläche hinzugerechnet. Das bedeutet, dass die Gesamtwohnfläche von etwa 113m² sich aus der eigentlichen Wohnung mit ungefähr 91m² und einem Anteil von 25 Prozent der dazugehörigen 91m² großen Terrasse zusammensetzt. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgte gemäß der aktuellen Wohnflächenverordnung (WoFlV).

Kapuzinerstr.5
67547 Worms (Innenstadt)

Im östlichen Teil von Rheinland-Pfalz befindet sich die rund zweitausend Jahre alte Nibelungenstadt Worms. Zusammen mit Trier zählt Worms zu den beiden ältesten Städten Deutschlands. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt. Die Stadt liegt nördlich der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar und südwestlich des Rhein-Main-Gebiets, was sie zu einem Bindeglied zwischen diesen beiden Wirtschaftsregionen macht. Die äußerst verkehrsgünstige Lage und der traditionelle Weinanbau prägen den Charakter der Stadt mit ihren acht Stadtbezirken und 19 Stadtteilen. Heutzutage bietet Worms neben zahlreichen restaurierten Kirchen und jüdischen Synagogen eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Zudem verfügt die Stadt über ein Kultur- und Tagungszentrum, eine Fachhochschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Wormser Einkaufspark), die das facettenreiche Bild von Worms ergänzen. (Die Liebfrauenkirche befindet sich direkt im Blickbereich der Wohnung von der Terrassenseite aus.)