Grundstück zum Verkauf €1.200.000 811 m²
22391 Hamburg (Wellingsbüttel), Wellingsbüttler Weg 154

6,25%
Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der derzeitig gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die HYEST Real Estate GmbH, Jungfernstieg 50, 20354 Hamburg zu zahle

frei ab sofort

Das Flurstück hat eine Größe von 811 qm und ist derzeit mit einem gemischt genutzten Gebäude (Gewerbe und Wohnen) bebaut.

Das zugrundeliegende Planrecht weist das Grundstück in Art und Maß der baulichen Nutzung als "WA II o" aus. Das Grundstück befindet sich demnach in einem "Allgemeinen Wohngebiet" (WA), in dem ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen (II) zzgl. einem Staffelgeschoss, in offener Bauweise (o) realisierbar ist. Die GRZ I beträgt 0,3, sodass das Grundstück mit einer Grundfläche des zukünftigen Baukörpers von ca. 250 qm überbaut werden kann.

Aufgrund der planungsrechtlichen Vorgaben lassen sich auf der offerierten Liegenschaft ca. 650 qm BGF realisieren.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Aktuell haben wir weitere Grundstücke mit verschiedenen Projektvolumina im Portfolio, welche wir Ihnen "Off-Market" anbieten können. Sprechen Sie uns gerne an.

HYEST ist ein modernes und spezialisiertes Unternehmen, das sich auf die Akquisition und den Verkauf von Grundstücken, Neubauprojekten und Bestandsimmobilien konzentriert. Unser Hauptaugenmerk liegt darauf, unseren Kunden eine umfassende Beratung und Unterstützung hinsichtlich individueller Bedürfnisse und Herausforderungen anzubieten.

Besuchen Sie uns gerne unter www.hyest.de oder nehmen telefonisch mit uns Kontakt auf.

GRZ: 0.3, Bundesland: Hamburg

Wellingsbüttler Weg 154
22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich zentral im Stadtteil Wellingsbüttel, fußläufig zum Wellingsbüttler Bahnhof.

Die umliegende Bebauung charakterisiert sich durch gemischt genutzte Baukörper, Einfamilien- sowie kleinere Mehrfamilienhäuser.

Aufgrund der Nähe zur "Saseler Chaussee" ist die Liegenschaft hervorragend an den MIV (motorisierter Individualverkehr) angebunden. Die S-Bahn-Haltestelle "Wellingsbüttel" (S1, S11) befindet sich ca. 250 Meter von der Liegenschaft entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist von hier aus in ca. 25 Minuten erreicht. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 18 Minuten.

Der tägliche Bedarf kann rund um den Wellingsbütteler Bahnhof (u.a. Rewe) oder an hervorragend gedeckt werden.

Weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten oder Sportvereine befinden sich unweit von der Liegenschaft entfernt.

Der "Heinz-Erhardt-Park" als auch der Lauf der Alster sind fußläufig erreichbar und bieten somit ideale Erholungsmöglichkeiten.