Haus zum Verkauf €447.000
# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein attraktives saniertes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück im Kurort Bad Kösen.
Das Haus beherbergt sieben Wohnungen und zwei Ferienwohnungen. Drei der Wohnungen werden mit Verkauf frei, eine weitere zum 31.12.23, so dass ein Käufer neben den Ferienwohnungen (zusammen 75m²) weitere ca. 270m² zur eigenen Nutzung (+ weitere Generationen) oder eben weiteren Vermietung haben kann.
Auf dem großen Grundstück (1.200m²) befinden sich drei Garagen und zwei Stellplätze.
Bad Kösen ist ein Kurort mit Kliniken, wo ständig Unterkünfte für Besucher über das Wochenende gefragt sind und sonst für Kurz-Urlaube an den Rad-, Wasser- und Wein-Wanderwegen.
# Ausstattung
Bäder mit Wanne (teilw. Dusche)
Kunststofffenster mit Isolierglas
3 Garagen, 2 Stellplätze
Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
# Lagebeschreibung
Bad Kösen ist ein malerisches Kur- und Weinort in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Es liegt im Saale-Unstrut-Tal und ist bekannt für seine historische Architektur, darunter das imposante Gradierwerk und das Schloss Kösen. Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Wellness- und Gesundheitstourismus, dank seiner mineralreichen Thermalquellen und dem traditionsreichen Kurwesen. Bad Kösen bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Weinverkostungen in der nahegelegenen Weinregion Saale-Unstrut. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen und einer reichen kulturellen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
# Sonstiges
Apotheke, Restaurants und Einkaufmöglichkeiten fußläufig erreichbar (50-300m).
Ein Gradierwerk zur Inhalation von salzhaltiger, feuchter Luft ist ganz in der Nähe.
Die Dachflächen eignen sich sehr gut für eine PV-Anlage.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 04.02.2026
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SV_1576_2_c
