2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.500
# Objektbeschreibung
Selçuk GEMI von RE/MAX COBURG präsentiert: "Komfortable 2-Zimmer Eigentumswohnung inkl. Garage - Rödental."
# Ausstattung
Herzlich willkommen zum Exposé dieser gemütlichen 65 qm Eigentumswohnung, umgeben von Natur und dennoch zentral gelegen – eine großartige Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die ein harmonisches Wohnen in grüner Umgebung und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 65m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten (Deckenhöhe 2,46cm) und bietet genügend Raum für entspannte Stunden. Dank der großen Fensterfronten (neue 2-Fachverglaste Kunststofffenster) dringt viel Tageslicht in die Räume, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Note. Er ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht auch jedem Raum ein elegantes Ambiente.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit einem Dachfenster und einem angrenzenden Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke, während das Badezimmer modern gestaltet ist und mit einer Dusche ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Grünflächen bietet. Hier können Sie die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie ein Kellerabteil. Im Gebäude befinden sich zudem eine Tagespflege sowie ein Physiotherapeut,
Diese Wohnung ist sowohl für Selbstbewohner als auch für Kapitalanleger perfekt geeignet, die eine Immobilie in einer attraktiven und zentralen Lage suchen.
Zusammenfassung:
* Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
* Funktionale Einbauküche
* Großer Balkon mit wunderbarem Weitblick auf Grünflächen
* Inklusive Garage
* Sehr gute zentrale Lage in Rödental
* Ideal für Selbstbewohner und Kapitalanleger
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Rödental.
Direkt vor der Haustür finden Sie eine Vielzahl von Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen und eine naturnahe Atmosphäre bieten. Ein nahegelegener Park bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen und ist ideal für Familien mit Kindern oder für entspannte Nachmittage im Freien.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Für Pendler bietet die Wohnung eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen befinden sich in Gehweite, und der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte wie Coburg, Bamberg oder sogar Nürnberg ermöglicht.
# Sonstiges
Bei Interesse, hinterlassen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Telefonnummer, sowie Ihre Anschrift.
Das Objekt ist aktuell vermietet.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken für unsere Kunden. Kontaktieren Sie uns noch heute als Tippgeber oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenfreie qualifizierte Immobilienbewertung.
Besuchen Sie uns auf www.remax.de/coburg.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-01-24
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SG-900
