Haus zum Verkauf €70.000
# Objektbeschreibung
Ergreifen Sie die Chance, Eigentümer dieses charmanten Sanierungsobjekts in Hohenstein zu werden, ideal gelegen nahe der malerischen Bastei und der historischen Festung Königstein. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 230 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einliegerwohnung eröffnet zusätzliches Potenzial für Mieteinnahmen oder kann als Ferienwohnung genutzt werden. Das Erdgeschoss ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. Im Obergeschoss befindet sich bereits eine 1994 ausgebaute Wohnung mit ca. 100 m2 und im Dachgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 80 m2 mit Dusche und WC welche im Jahr 1996 entstand. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten, und dazu auch über ein teilweise unterkellertes Untergeschoß.
Das Haus bietet die Möglichkeit, durch Umgestaltung mehrere kleinere Wohnungen zu schaffen, die sich ideal zur Vermietung oder als Ferienwohnungen eignen, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Ein perfektes Projekt für Handwerker oder diejenigen, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Profitieren Sie als junge Familie von attraktiven Förderprogrammen der Sächsischen Aufbaubank, wie „Jung kauft Alt“. Geringverdiener mit Kindern können besonders von Zuschüssen und günstigen Darlehen für Kern- und energetische Sanierungen profitieren. Ob Austausch der alten Gasheizung, Installation energiesparender Fenster oder Dämmung – nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Eigenheim energieeffizient und kostengünstig zu gestalten.
*Highlights:*
- Fantastisches Sanierungspotenzial
- Staatliche Förderungen verfügbar
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrfamilienhaus oder mit Einliegerwohnung
- Attraktive Lage in landschaftlich reizvoller Umgebung
- Perfekt für Familien mit Vision
Energieausweis nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz
# Ausstattung
Gasheizung
Um- und Ausbaumöglichkeiten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Kauf
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Granit, Stein
Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 290 m²
Vermietbare Fläche: ca. 230 m²
# Lagebeschreibung
Hohnstein ist eine Landstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt liegt rechtselbisch auf einer Hochfläche oberhalb des Polenztales.
Die malerische Stadt Hohnstein liegt am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz und bietet mit der Burg Hohnstein und über 70 Kilometern markierten Wanderwegen einen idealen Ausgangspunkt zum Erholen.
Die Burgstadt Hohnstein mit ihren Ortsteilen Cunnersdorf, Ehrenberg, Goßdorf, Hohburkersdorf, Kohlmühle, Lohsdorf, Rathewalde, Ulbersdorf, Waitzdorf und Zeschnig liegt am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz, eingebettet in die einzigartige Schönheit der Wald-, Fels- und Flusslandschaft des Elbsandsteingebirges. Hohnstein und die Ortsteile sind Staatlich anerkannte Erholungsorte. Die Wanderwege sind gut ausgebaut, beschildert und mit Entfernungs- sowie Zeitangaben versehen. Ein besonderer Wanderweg ist der Lehrpfad um Hohnstein.
# Sonstiges
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Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowskiiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
# Energie
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GR-HR0453
