Haus zum Verkauf €359.000
# Objektbeschreibung
● Doppelhaushälfte
● Baujahr 1995
● Wohnfläche: 133,30 m²
● Grundstücksfläche: 243 m²
● Gaszentralheizung
● 2 Stellplätze
● 4 Zimmer
● Erdgeschoss und Obergeschoss
● Dachboden
Charmante Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung und hohem Komfort
Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in dieser frisch sanierten und modern gestalteten Doppelhaushälfte in Gerwisch! Das Haus aus dem Jahr 1995 wurde im Jahr 2017 teils und 2023 umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Mit seiner gelungenen Mischung aus Gemütlichkeit und zeitgemäßem Design bietet dieses Haus das perfekte Zuhause für Paare und Familien.
Das Anwesen kombiniert traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und erfüllt alle Wünsche an zeitgemäßes Wohnen. Von der großzügigen Raumaufteilung bis hin zur hochwertigen Ausstattung wird hier kein Detail dem Zufall überlassen.
# Ausstattung
● PKW-Stellplätze
● Gäste-WC
● Badezimmer mit Dusche und Badewanne
● Hauswirtschaftsraum
● Überdachte Terrasse
● Garten
● Zu Wohnraum ausgebauter Dachstuhl
● Rollos im ganzen Haus
● Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
● Einbauküche mit Markengeräten
● Fußbodenheizung im Untergeschoss
● Digitaler Regler für Warmwasser und die Heizung
● Massive Bauweise
● Dach wurde 2017 und 2023 umfangreich saniert
● Lichtdurchflutete Räume
● Moderne Grundrissgestaltung
● Effiziente Deckenhöhe
● Dachfenster
● Ruhige Wohnlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 4,77% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 243 m²
# Lagebeschreibung
Gerwisch, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Biederitz, liegt nur wenige Kilometer von Magdeburg entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die A2 und die B1. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden die umliegenden Wälder und Seen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Flughafen: 60 Minuten mit dem Auto
Einkaufen: 5 Minuten zu Fuß
Kindergarten: 5 Minuten zu Fuß
Grundschule: 11 Minuten zu Fuß
Intel: 34 Minuten mit dem Auto
Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von naturnahem Wohnen und urbaner Nähe ein seltenes Angebot, das höchsten Ansprüchen gerecht wird
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 203235
