Haus zum Verkauf €375.000
31785 Niedersachsen - Hameln

Solides Fachwerkhaus im Herzen der Altstadt mit 3xWohnungen + Einliegerwohnung im guten Zustand


-------Maklerfrei--- Provisionsfrei---------

Objektbeschreibung

Das Haus liegt absolut zentral, mitten in der Altstadt Hamelns in einer ruhigen Wohnstraße, nah der Fußgängerzone und der Weser.
Das Haus hat kein Reparaturstau, wurde vor knapp 20 Jahren grundsaniert, inklusive Dach, Fenster, Elektrik, Fassade (hinten Schiefer) , Installationen, Heizung und wird kostengünstig über Fernwärme beheizt.
Da es auch gut isoliert ist, spart man hierdurch auch einiges. Es hat drei Etagen mit jeweils einer Wohnung in der Größe zwischen 47 und 56 m². EG und DG Wohnung sind 2 Zimmer Wohnungen und eine 3 Zimmer Wohnung im Mittelgeschoss.

Es verfügt über 4 Wohneinheiten , auf drei Etagen mit jeweils 1 Wohnung in der Größe zwischen 47 und 56 m².
In einem separaten Hinterhaus befindet sich noch eine Einliegerwohnung über 2 Etagen als eine Einzimmerwohnung, welche zeitweise als Monteur zimmer / Ferienwohnung vermietet worden ist.

Die Bäder aller vier Wohnungen haben eine Badewanne / Eckwanne. Zwei Wohnungen sind als Studio Wohnungen eingerichtet. Die Wohnungen im Haupthaus verfügen über eine Gegensprechanlage mit Türöffner. Ein Innenhof dient als Sitzgelegenheit im Sommer.
Gesamtwohnfläche ca. 200m2, Stellplatz Vertrag könnte nach Absprache mit übernommen werden.

Die Aussicht ist vorne und hinten , trotz zentraler Lage offen, teils grün und nicht verbaut. Zimmer sind hell mit vielen Fenstern.

Weser Promenade ca.200 meter

Wohnungen aktuell teils frei, zwecks Verkauf zur Eigennutzung. Mieteinnahmen pro Monat bei ca. 1500-2000 Euro möglich.

Angemietetes Stellplatz könnte übernommen werden

alle Angaben ohne Gewähr