Haus zum Verkauf €149.000
39164 Sachsen-Anhalt - Wanzleben

# Objektbeschreibung
Eckdaten:

• Wohnfläche: 127,21 m²
• Grundstücksfläche: 1.179 m²
• Baujahr 1933
• 5 Zimmer
• Gas-Zentralheizung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Diese zauberhafte Doppelhaushälfte in Wanzleben bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Charme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127,21 m² auf einem Grundstück von ca. 1.179 m², das zudem noch Baulandpotenzial birgt, eröffnen sich hier vielfältige Möglichkeiten für Ihr Wohnvergnügen.
Betritt man das Erdgeschoss, wird man von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Die vollausgestattete Küche mit maßgefertigter Einbauküche ermöglicht jedem den eigenen Kochtraum zu leben. Das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossener Sitzecke und einem behaglichen Kamin lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Raum für erholsame Nächte.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Büro sowie ein gemütliches Kinderzimmer, ideal für Familien oder Arbeit von zu Hause aus.
Der Garten ist eine grüne Oase der Ruhe und Entfaltungsmöglichkeiten. Eine großzügige Rasenfläche lädt dazu ein, Ihre Gartenträume zu verwirklichen und der Kreativität freien Lauf zu lassen.
Praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bieten Komfort und Bequemlichkeit. Die überdachte Terrasse und eine separate Werkstattvorrichtung ist ein Paradies für Hobbybastler und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.

Sind Sie bereit, dieses bezaubernde Zuhause näher kennenzulernen?
Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Ausstattung:

• Garage
• 2 Stellplätze
• Kamin
• Einbauküche
• Terrasse
• Nebengelass
• Geräteschuppen
• Waschküche im Keller
• Hauswirtschaftsraum
• Vollunterkellert
• Ruhiges Wohngebiet
• Tageslichtbadezimmer
• Badezimmer mit Badewanne u. Fenster
• Gas-Zentralheizung
• Lichtdurchflutete Räume
• Gepflegter Garten
• Modern gestaltete Raumaufteilung
• Effiziente Deckenhöhe
• Geräumiges Wohnzimmer

Käuferprovision: 4,17% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1179 m²

# Lagebeschreibung
Lage:
Wanzleben ist eine Stadt im wunderschönen Landkreis Börde und liegt in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt Wanzleben mit ca. 14.000 Einwohnern liegt ca. 15km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die Region hat eine gut ausgebaute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in nur 7 Fahrminuten den Weg zur Autobahn A14, 15 Fahrminuten zur A2 und somit eine bequeme Anbindung an Städte wie Halle (Saale), Berlin und Hannover.
Die Umgebung punktet zudem mit natürlicher Schönheit und vielfältigen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ein harmonischer Mix aus historischem Flair und moderner Lebensqualität prägt Wanzleben als attraktive Wohngegend.

Supermarkt: 5 min zu Fuß
Grundschule: 4 min mit dem Auto
Weiterführende Schule: 3 min mit dem Auto
Kindergarten: 5 min mit dem Auto
Autobahn A14: 7 min mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr: 3 min mit dem Auto
Flughafen: 1h 5 min mit dem Auto
Intel: 15 min mit dem Auto

# Sonstiges
Sonstiges:
Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen?

Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt.

Richtig bewertet, erfolgreich verkauft!

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Wir freuen uns auf Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 203296