3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
39218 Sachsen-Anhalt - Schönebeck (Elbe)

# Objektbeschreibung
Eckdaten:

• Wohnfläche: 58,14 m²
• Gas-Zentralheizung 2023
• Baujahr: 1998
• 3 Zimmer
• Erdgeschoss

Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie im Herzen von Schönebeck!

Diese einladende 3-Raumwohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur eine ideale Wohnfläche, sondern eröffnet auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung beginnt mit einem Windfang, der als einladender Eingangsbereich fungiert und von Anfang an ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Großzügigkeit der offenen Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während das moderne Badezimmer mit Dusche den gewünschten Komfort verspricht.

Das Schlafzimmer beeindruckt nicht nur als Ruhepol, sondern auch mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzliches Zimmer, flexibel gestaltbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, bietet Raum für individuelle Bedürfnisse.

Mit einer Gesamtfläche von 58,14 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Ein weiteres Highlight ist der zugeordnete Stellplatz im Innenhof, der mit einem elektrischen Rolltor als Zugang für bequemes Parken sorgt.

Aktuell wird die Wohnung als Büro genutzt, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Kapitalanleger macht, die nach einer rentablen Investition suchen.
Jedoch eignet sich die Immobilie genauso gut als behagliches Eigenheim für Familien oder Paare. Die flexibel gestaltbaren Räume bieten Raum für kreative Wohnideen.
Erkunden Sie diese einzigartige Wohnung vor Ort und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen überzeugen. Nutzen Sie die Gelegenheit, entweder in eine renditestarke Kapitalanlage oder in ein gemütliches Zuhause zu investieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie diese Immobilie Ihre individuellen Wohnträume erfüllen kann.

# Ausstattung
• Gas-Zentralheizung von 2023
• Terrasse
• PKW-Stellplatz auf dem Innenhof
• Badezimmer mit Dusche
• Toreinfahrt
• Rollläden an allen Fenstern
• Lichtdurchflutete Räume
• Sichtgeschützter Innenhof
• Gepflegter Innenhof
• Moderner Grundriss
• Effiziente Deckenhöhe
• Geräumiges Wohnzimmer
• Teppichboden

Käuferprovision: 4.998,00€ inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Schönebeck (Elbe) ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt. Die Stadt Schönebeck (Elbe) mit ca. 33.000Einwohnern liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Schönebeck verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Museum und eine Tierhandlung sind ganz in der Nähe.

Kurpark: 10 min mit dem Auto

Supermarkt: 3 min zu Fuß

Schule: 5 min zu Fuß

Kindergarten: 5 min zu Fuß

Autobahn: 9 min mit dem Auto

Öffentlicher Nahverkehr: 2 min zu Fuß

Flughafen: 54 min mit dem Auto

Intel: 18 min mit dem Auto

# Sonstiges
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Wir freuen uns auf Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 203312