Haus zum Verkauf €150.000
# Objektbeschreibung
Klein und gemütlich und dennoch viel Platz - das bietet dieses Einfamilienhaus in Vielau. Wenn Wände sprechen könnten, dann gäbe es hier viel zu erzählen.
Für das Haus sollte man nicht unbedingt groß sein. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss ist 2,10 m und im Dachgeschoss nur 1,90. Aber dafür strahlt es überall Gemütlichkeit aus. Das alte Fachwerkhaus wurde liebevoll gepflegt und in den 90iger Jahren saniert. Es gibt ein geräumiges Nebengebäude mit einem Keller. Das Grundstück ist in zwei Flurstücke unterteilt, welche durch eine Anliegerstraße getrennt werden.
Im Haus gibt es eine Gastherme ein WC im EG und ein Bad im OG. Das Haus war bis vor kurzem noch bewohnt und ist noch nicht ganz beräumt, daher haben wir keine Innenfotos hier im Exposé veröffentlich, können Ihnen aber gern welche zusenden für den ersten Eindruck. Gern können wir auch einen Besichtigungstermin vereinbaren für den zweiten Eindruck. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns, bitte schreiben Sie uns Ihre Telefonnummer mit in die Email.
Kurzvideo: https://youtu.be/wwhMUgNytRI
Mehr Informationen unter www.immodom.de
# Ausstattung
Gastherme
Fenster 1995
Nebengebäude
Stellplätze
Fachwerkhaus
Elektrik Teilsaniert
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Verkauf
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.304,35 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 1473 m²
# Lagebeschreibung
Vielau ist ein Ortsteil von Reinsdorf und ein beliebter Wohnort. Durch die gute Anbindung an die B 93 und die A 72, die Nähe zu Zwickau liegt Vielau sehr zentral. Naherholungsmöglichkeiten sind durch den Vielauer Wald und viele Wanderwege in der Umgebung gegeben. In der Nähe befindet sich eine Grundschule und auch ein Einkaufszentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,4 km
Gymnasium 1 km
Flughafen 100 km
Fernbahnhof 3,5 km
Autobahn 2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 1 km
# Sonstiges
Anbau ist unterkellert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss ist trotz Anbau geringfügig größer als das 1. Obergeschoss. Das ergibt sich durch die geringeren Wandstärken des Fachwerkes im 1. Obergeschoss.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 177 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2025-05-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 225
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3257
