3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
39218 Sachsen-Anhalt - Schönebeck (Elbe)

# Objektbeschreibung
Eckdaten:

• Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
• Zentrale Lage von Bad Salzelmen – Schönebeck
• Ruhiges Wohnen
• Wohnfläche: 100,70 m²
• Grundstücksfläche: 613 m²
• 3 Zimmer
• Etagenheizung
• Energetisch saniert 2024

Eigennutzer aufgepasst! Dieses energetisch sanierte Mehrfamilienhaus mit Ihrer neuen Eigentumswohnung im Kurortgebiet, Wartet auf Sie!
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Juwel der modernen Architektur und wurde erst kürzlich umfassend saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Es bietet insgesamt 5 Wohneinheiten, die sowohl ansprechendes Design als auch höchsten Wohnkomfort bieten. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Leben und Entspannen und um den Wohnansprüchen unserer Zeit gerecht zu werden.

Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Effizienz des Gebäudes gelegt. Durch die umfassende Sanierung von Dach und Fassade entspricht das Haus einem hohen Standard in puncto Energieeffizienz. Dabei wurde das Ziel verfolgt die Betriebskosten für die Bewohner zu senken und zur Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit des Gebäudes beizutragen.
Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet nicht nur eine attraktive Infrastruktur, sondern auch eine solide langfristige Wertsteigerungsperspektive. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in privilegierter Lage, wie dieser ist kontinuierlich hoch, insbesondere in einem renommierten Kurort wie Bad Salzelmen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine harmonische Eigentümergemeinschaft, die auf der Suche nach einem hochwertigen Immobilienobjekt in einer erstklassigen Lage sind. Die Kombination aus modernem Design, erstklassiger Ausstattung und dem Fokus auf energetische Effizienz macht dieses Angebot zu einem wahren Juwel. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser attraktiven Wohngemeinschaft zu werden und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigem Mehrfamilienhauses in Bad Salzelmen.

# Ausstattung
• Öffentliche Stellplätze
• Garten
• Vorgarten
• Badewanne
• Rollos
• Massivbauweise
• Dach wurde 2024 saniert
• Eine Außendämmung wurde 2023 angebracht
• Fassade wurde 2024 erneuert
• Lichtdurchflutete Räume
• Moderne Grundrissgestaltung
• Effiziente Deckenhöhe
• Fenster mit Rollläden
• Ruhige Wohnlage
• Energieklasse B

Käuferprovision: 4,77% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. 

# Lagebeschreibung
Schönebeck – Bad Salzelmen - eine malerische Kurortlage, die für seine Idylle und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem erstklassigem Gebiet in Bad Salzelmen, einem beliebten Kurort, der für seine heilenden Quellen und seine natürliche Schönheit bekannt ist. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und Annehmlichkeiten, mit zahlreichen Freizeitaktivitäten und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Gegend ist von hübschen Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern umgeben.
Von hier aus erreichen Sie in nur 2 min Fußmarsch den Markt von Bad Salzelme.

In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Grundschulen, sowie ein Gymnasium.

Schönebeck Bad Salzelmen verfügt über eine gute Infrastruktur, mit einem eigenen Bahnhof, durch den Sie auch ohne Auto in nur 13 min in Magdeburg sind.
Die super verkehrsgünstige Lage macht es möglich die Autobahnen A2 sowie A14 und die Bundesstraße B189 schnell zu erreichen.
Überregionale Ziele wie Berlin, Hannover, Stendal und der Harz sind entspannt, sowie in kurzer Zeit zu erreichen.

Flughafen: 99 km
Kindergarten: 6 Minuten mit dem Auto
Gymnasium: 3 Minuten mit dem Auto
Medizin: 650 m
Öffentlicher Nahverkehr: 700m
Intel: 20km

# Sonstiges
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Wir freuen uns auf Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 203324