4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.824
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

# Ausstattung
In einer begehrten Lage in Frankenthal (Pfalz) erwartet Sie diese großzügige Etagenwohnung mit vier Zimmern und etwa 89 Quadratmetern Wohnfläche. Die Immobilie ist besonders für Paare und Familien aufgrund ihrer Größe ideal geeignet. Sie erreichen die Wohnung bequem über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, da sie sich im zweiten Obergeschoss befindet.

Das Innere der Wohnung beeindruckt mit einem zeitlosen und äußerst gepflegten Erscheinungsbild. Die Wohnräume wurden umfassend und aufwendig modernisiert, und sämtliche Elektroleitungen in der Wohnung wurden erneuert.

Die Badezimmer ergänzen das Gesamtbild der Immobilie perfekt. Sie sind in hervorragendem Zustand und sehr gut erhalten. Beide Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist über die Küche erreichbar und erweitert die Ausstattung dieser besonderen Immobilie.

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Auslegware ausgestattet.
• Die Fenster bestehen aus robusten Kunststofffenstern mit Doppelverglasung und Wärmedämmung sowie Rollläden.
• Eine Gasetagenheizung wurde 2020 installiert und versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf ist im Energieausweis ersichtlich.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehören zwei fest zugewiesene Stellplätze.
• Ein gemeinschaftlicher Garten und eine Gemeinschaftsterrasse sind vorhanden.
• Das derzeitige Hausgeld beträgt 177,00 Euro ohne Heizkosten.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten stammt aus dem Jahr 1915 und wurde umfassend saniert. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltung betreut.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Erleben Sie diese lichtdurchflutete und perfekt gepflegte Wohnung bei einer Besichtigung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.807,01 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Stadt Frankenthal (Pfalz), Rheinland-Pfalz. Sie befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, umgeben von Wohnhäusern und Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen und einem ruhigen Wohnambiente einladen.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. 

Die nächste Grundschule (Robert Schuman IGS Frankenthal) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Friedrich-Schiller-Realschule plus mit FOS Frankenthal) rund 300 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Stadtklinik Frankenthal) sind es ungefähr 200 Meter.

Frankenthal ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A6, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Ludwigshafen und Mannheim ermöglicht.

Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz, das den Bewohnern eine bequeme Anbindung an die Stadt und benachbarte Regionen bietet. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in 200 Metern Entfernung. 

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | FT Feierabendhaus (circa 200 Meter)
Bahnhof | Frankenthal Hbf (circa 800 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 243.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.10.2023
Gültig bis: 2033-10-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1915
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: P1MT2KZJ