Haus zum Verkauf €99.000
06493 Sachsen-Anhalt - Harzgerode

# Objektbeschreibung
Eckdaten:

• Ein-/Zweifamilienhaus
• Grundstücksfläche: 5.386m²
• Wohnfläche: 238,36m²
• Freihstehend
• Idyllische Lage, direkt an der Selke
• 8 Zimmer
• Ausbaureserve auf Dachboden

In der beschaulichen und idyllischen Ortschaft Straßberg, einem Teil von Harzgerode, erwartet Sie ein wahrhaft besonderes Anwesen. Ein freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit einem bemerkenswerten historischen Hintergrund. Ursprünglich als Mühle erbaut, wurde das Gebäude sorgsam zu einem großzügigen Wohnhaus umgewandelt. Die außergewöhnliche Lage direkt an der Selke und die umgebende Natur ermöglichen ein naturnahes Leben, wie man es sich kaum erträumen könnte.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 5386m² und bietet damit reichlich Raum für Gartenliebhaber, Naturschützer oder Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Die direkte Lage am Fluss Selke verleiht dem Anwesen eine besondere Anmutung und lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und in einer idyllischen Umgebung entspannen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Selke vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Angeln oder einfach nur Spazierengehen.

Mit einer Wohnfläche von 238,36m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine oder zwei Familien und eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Die insgesamt acht Zimmer sind großzügig bemessen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Zwei Badezimmer und zwei Küchen machen die Nutzung als Zweifamilienhaus unkompliziert möglich. Der Dachboden des Hauses ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Projekte.

Der Zustand des Hauses ist renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig. Dies eröffnet jedoch eine einmalige Gelegenheit. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Träume verwirklichen. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Wohnhaus, es ist ein Ort voller Möglichkeiten und Potenziale. Die historische Substanz der ehemaligen Mühle verleiht dem Gebäude einen unvergleichlichen Charme und bietet gleichzeitig die Freiheit zur individuellen Gestaltung.

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus in Straßberg im Harz ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude in traumhafter Lage zu erwerben und es nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Domizil für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus, dieses Anwesen bietet Ihnen die Freiheit und den Raum, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Möglichkeit zu nutzen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich, um dieses außergewöhnliche Anwesen kennenzulernen und sich von seinen vielfältigen Möglichkeiten begeistern zu lassen.

Lassen Sie sich von der Geschichte, dem Charme und den unendlichen Möglichkeiten dieses besonderen Hauses inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Straßberg im Harz.

# Ausstattung
• Garage
• Nebengelass
• Keller
• Kamin
• Rollläden
• Einbauküche
• 2 Badezimmer
• 2 Küchen
• Großzügiges Grundstück
• Moderne Grundrissgestaltung
• Effiziente Deckenhöhe
• Lichtdurchflutete Räume
• Heizungsraum
• Abstellräume
• Zentralheizung mit Brauchwassererwärmung
• Kunststoffverbundfenster mit 2-fach Verglasung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.05.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4998 € zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5386 m²

# Lagebeschreibung
Straßberg im Harz, ein malerischer Ortsteil der Stadt Harzgerode, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des östlichen Harzes und bietet eine idyllische Kulisse, die Natur- und Erholungssuchende gleichermaßen anspricht. Dieser charmante Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und ist dennoch gut erreichbar, was ihn zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Straßberg gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B242, die durch Harzgerode führt, verbindet den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Quedlinburg und Aschersleben sind in etwa 30 Minuten zu erreichen und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen.

Die Bewohner genießen die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten und die kulturelle Vielfalt der nahen Städte verzichten zu müssen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren bis hin zu kulturellen Ausflügen und historischen Erkundungen, bieten Abwechslung und Lebensfreude für Jung und Alt.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 203236