Haus zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr schönes Einfamilienhaus Baujahr 2012 in Sackgassenlage mit unverbaubarem Blick Richtung Südwesten. Die Wohnfläche beträgt 149,50 m² und ist auf 5-6 Zimmer, EBK, Flur und Vollbad mit Dusche und Gäste-WC aufgeteilt. Das Haus ist durch seine große Anzahl an bodentiefen Fenstern sehr schön lichtdurchflutet. Außerdem bieten zwei Terrassen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Der Grundriss des Hauses ist im Erdgeschoss offen und großzügig gestaltet. Machen Sie sich einen eigenen Eindruck von der Immobilien und lassen Sie sich von dieser Immobilien begeistern, indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie können uns Mobil unter 0171 31 61 853 erreichen.
# Ausstattung
- Gasbrennwert Therme mit Solarwarmwasser und 600 Liter Speicher
- wasserführender Kaminofen zur Heizungsunterstützung, Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung / Bodentiefe Fenster Südwesten
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Galerie/Empore
- HWR mit Außenzugang
- Außenjalousien
- Gäste-WC
- Vollbad mit Dusche
- zwei Terrassen
- Gartenhaus + Fahrradschuppen + Unterstand/Nebengebäude
- Carport
- Sackgasse / Wohnstraße / unverbaubarer Blick ins Grüne
- Spitzboden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,90% inkl. MwSt
Gesamtfläche: ca. 169,50 m²
Grundstücksfläche: ca. 1226 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Stade liegt mit Ihren knapp 50.000 Einwohnern südlich der Unterelbe am Nebenfluss Schwinge und gehört zur Metropolregion Hamburg. Verkehrstechnisch ist Stade gut erschlossen, über die B73 und A 26 gelangt man Richtung Hamburg oder Buxtehude bzw. Cuxhaven.Im Schienenverkehr fahren die X-Bahnlinie 3 des HVV sowie der Metronom.
Das Haus liegt in Stade-Bützfleth, Sackgasse/Wohnstraße, sehr ruhige Lage, unverbaubarer Blick, 5 Km bis zum Zentrum Hansestadt Stade.
# Sonstiges
--------Maklergebühr 3,9 % incl 19% Mwst vom Käufer zu zahlen------------ Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energiepass
Energiepassart: VERBRAUCH
Gültig bis: 2034
Energieverbrauch Kennwert: 69.3 kWh/m²*a
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 69.3 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: B
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69.3 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 69.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 109BBS
