Haus zum Verkauf €439.000
39326 Sachsen-Anhalt - Colbitz

# Objektbeschreibung
Eckdaten:

● Wohnfläche: 193,47 m²
● Grundstücksfläche: 699 m²
● Tiefgarage
● Badehaus
● Wintergarten
● 5-Zimmer
● Ebenerdig mit traumhaftem Keller
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Sie suchen ein neues Zuhause, wo Luxus auf Funktionalität trifft und die Lage am Waldrand für Ruhe und Erholung sorgt?

Dieses ebenerdige Einfamilienhaus mit einer Ruheoase bietet in gehobener Innenausstattung eine Wohnfläche von 193,47 m² und eine großzügige Grundstücksfläche von 699 m². Mit fünf stilvollen Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Im Kellerraum erwarten Sie eine geräumige Tiefgarage, eine praktische Waschküche und eine entspannende Sauna.

Genießen Sie die Sonne im großen hellen Wintergarten mit Sonnenrollos und entspannen Sie auf der Terrasse mit Sonnenüberdachung, während Sie die Ruhe der naturnahen Umgebung am Waldrand genießen. Die Warmwassergewinnung erfolgt umweltfreundlich über eine Wärmepumpe mit Solarunterstützung, während eine 12kWp PV-Anlage für die Stromversorgung sorgt. Das Haus ist klimatisiert und verfügt über eine effiziente Belüftungsanlage für optimales Raumklima.

Als zusätzliches Highlight erwartet Sie ein separates Badehaus mit einer einladenden Spiraldusche und einem luxuriösen Whirlpool. Willkommen in Ihrem unvergesslichen Zuhause, wo Komfort und Eleganz aufeinandertreffen und die ruhige Lage am Waldrand für ein entspanntes Wohnen sorgt.

# Ausstattung
● Tiefgarage
● Badehaus mit riesigem Whirlpool und Spiraldusche
● Klimaanlage
● Belüftungssystem
● Brunnen
● Luxuriöser Wintergarten mit Sonnenrollos
● Sauna
● Markeneinbauküche
● Komplett unterkellert
● Gepflegter Garten
● Gas-Kamin
● Waschküche
● Elektrisch Rollos im ganzen Haus
● Massive Bauweise mit Klinker
● Warmwasser Wärmepumpe m. Solar
● Strom über PV-Anlage mit 12kWp
● Lichtdurchflutete Räume
● Alarmanlage
● Moderne Grundrissgestaltung
● Effiziente Deckenhöhe
● Glasfaseranschluss
● Erholsame und ruhige Waldrand-Lage
● Fußbodenheizung im Wintergarten und Küche

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 699 m²

# Lagebeschreibung
Lage:

Einkaufmöglichkeiten: 1500m
Flughafen: 33km
Kindergarten: 1500m
Schule: 750m
Medizin: 1200m
Öffentlicher Nahverkehr: 1200m
Intel: 28km

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 203295