Haus zum Verkauf €449.900
39326 Sachsen-Anhalt - Hermsdorf

# Objektbeschreibung
Eckdaten

• 2 Häuser

• Grundstück: 1411 m²

• Wohnfläche: ca. 265 m²

• Baujahr 1995

• Massivbau

• Idyllische Wohnlage

• Freistehend

• 9 Zimmer

Sie suchen Ihr neues Traumhaus für vielseitige Lebensmöglichkeiten – von Mehrgenerationenwohnen bis zur idealen Verbindung von Wohnen und Arbeiten in Magdeburg? Oder ziehen Sie es vielleicht vor, dem Großstadttrubel zu entfliehen?

 Willkommen in der Welt dieses atemberaubenden 2-Familienhauses mit insgesamt 264 Quadratmetern purer Wohnluxus, bestehend aus zwei eigenständigen Residenzen.

Auf einem ca. 1.411qm großen Grundstück eröffnet dieses Kaufangebot gleich zwei Einfamilienhäuser und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Kapitalanlage. Dieses Immobilienangebot gewährt ausreichend Raum für individuelle Wohnraumgestaltung. 
 
Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre des ersten Hauses (95 qm) verführen, wenn das behagliche Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin lockt und die Terrasse zum entspannten Verweilen einlädt. Die erstklassige Einbauküche und der Essbereich verschmelzen zu einer harmonischen Einheit, während der Hauswirtschaftsraum und der Flur das Erdgeschoss mit raffiniertem Komfort vollenden. Das Obergeschoss entfaltet eine Wohlfühloase mit einer Diele, einem erfrischenden Badezimmer mit Dusche und drei Schlafzimmern, die mit stilvollem Luxus punkten.

 Das zweite Haus (169 qm) offenbart im Keller ein beeindruckendes Ambiente – von einem Badezimmer über einen großzügigen Flur bis hin zu einem Gästezimmer mit Terrassenzugang, einem Schlafzimmer und einem vielseitigen Büro. Das Erdgeschoss wird zum Treffpunkt des Genusses mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche inklusive Einbauküche, einem einladenden Flur und einem weiteren Badezimmer mit entspannender Badewanne. Das Obergeschoss vollendet das Ensemble mit einem weiteren, großzügigen Kinderzimmer, das den Raum für Entfaltung und Abenteuer schafft.    

Die Immobilie bietet nicht nur 3 Carports, 2 Garagen und eine Zisterne für nachhaltige Wasserversorgung, sondern überrascht auch mit einem verlockenden Pool, einem Wintergarten und einer wohltuenden Sauna. Die Top-Lage, das gepflegte Grundstück und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationshaus oder individueller Rückzugsort für zwei Familien machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Erleben Sie großzügiges Wohnen in einer durchdachten Raumaufteilung mit hochwertigen Details. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen faszinieren.

# Ausstattung
•Zisterne • Sauna • Wintergarten • Kamin • Terrasse • Pool • 2 Garagen • separate Stellplätze • gepflasterte Grill-/Feuerstelle • gepflegter Garten • moderne Einbauküche mit Markengeräten • Bad mit Fenster • Bad mit Dusche und Badewanne • Kunststofffenster • Gäste – WC • Moderne Grundrissgestaltung • Lichtdurchflutete Räume • Effiziente Deckenhöhe • Souterrain • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Hauswirtschaftsraum • Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse • 3 Carports

# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,77% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,77% zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. 

Grundstücksfläche: ca. 1411 m²

# Lagebeschreibung
Inmitten des neuen Wohngebiets von Hermsdorf bieten die beiden Einfamilienhäuser eine ruhige familiäre Atmosphäre, umgeben von exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und der Elbepark sind leicht mit Auto, zu Fuß oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die faszinierende Kulisse lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und die Autobahnanschlüsse der A2 und A14 sichern eine optimale Verkehrsanbindung.

 Kindergarten: 750m Schule: 800m ElbePark: 1,5km Allgemeinmediziner: 850m Autobahn A2: 2km Intel: 19km 

# Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Mehr erfahren Sie auf unserer Homepage unter: www.immobewertung24.de Wir freuen uns auf Sie !

Anbieter-Objekt-ID: 203300