Haus zum Verkauf €358.000
21682 Niedersachsen - Stade

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1980 auf einem ca. 156 m² großen Grundstück im Stadtteil Hahle errichtet. Neben dem Hauptgrundstück gehören noch Miteigentumsanteile an mehreren Grundstücken und einer Garage zum Haus. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf drei Etagen und einem Vollkeller, bietet diese Immobilie ein komfortables und geräumiges Wohnambiente. Die Immobilie besticht außerdem durch einen gut durchdachten Grundriss und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flair empfangen. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich direkt die Küche. Die moderne Einbauküche wurde 2022 erneuert und ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Zu Ihrer linken Seite finden Sie das Gäste-WC und geradeaus gelangen Sie in den Wohnbereich. Der Wohnbereich ist ein besonderes Highlight, da er dank seiner offenen und hellen Gestaltung ein Gefühl von Weite und einen Blick in den Garten vermittelt. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse.

Über eine offene Treppe im Wohnbereich erreichen Sie den Vollkeller, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das Obergeschoss überzeugt mit insgesamt drei Zimmern, wovon zwei einen Zugang zum Balkon haben sowie einem Duschbad. Das 2019 zeitgemäß modernisierte Duschbad verfügt über eine große bodentiefe Dusche.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein Duschbad zur individuellen Nutzung .

Ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet Ihnen der Vollkeller, der auch über einen Außeneingang von der Terrasse und dem Garten erreichbar ist.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein attraktives Wohnangebot, dass modernen Komfort mit großzügigem Platzangebot vereint.

Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- moderne Einbauküche Baujahr 2022
- modernes Duschbad im OG von 2019
- Dachgeschoss ausgebaut
- Gasheizung von 2016
- Garage
- Vollkeller mit Außeneingang
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Kunststofffenster Baujahr 2000

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 156 m²
Vermietbare Fläche: ca. 135,80 m²

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Stade liegt etwa 45 km westlich von Hamburg am Rande des Alten Landes. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Eingebunden in die Metropolregion Hamburg bietet Stade mit S-Bahn, Autobahn und den Bundesstraßen kurze und schnelle Wege in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Buxtehude (ca. 26 km)
Das wunderschöne Städtchen Buxtehude ist bekannt als Märchenstadt und liegt in der Metropolregion Hamburg am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt im Landkreis und ein Haltepunkt für die Hamburger S-Bahn und zahlreiche Regional-Züge. Die schöne Buxtehuder - Altstadt mit Fußgängerzone und kleinen Gassen lädt auch zum Einkaufsbummel und Verweilen einladen.

Hamburg (ca. 59 km)
Das Tor zur Welt - Hafenmetropole, Stadt der Brücken und Wasserwege, grüne Großstadt. Hamburg zählt zu einer der bekanntesten Städte Europas und ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Grund dafür sind zum einen die zahlreichen Brücken, der große Hafen und die in der Stadt lebenden Menschen sowie ihre Mentalität. Besonders bekannt ist die Reeperbahn und der Fischmarkt sowie die zahlreichen Shows und Musicals.

Cuxhaven (ca. 74 km)
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer mit seinem maritimen Ambiente lockt

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-08-02

Anbieter-Objekt-ID: 2024-AS-3287