Haus zum Verkauf €130.000
Ich biete ein Mehrfamilienhaus in der Unterstadt von Zeitz an.
Das Objekt wurde im Jahr 2000 saniert. Dazu zählten Gasleitungen und Heizthermen, Elektroinstallation, Steigleitungen für Wasser und Abfallrohre. Die Elektrische Zentralverteilung wurde ebenfalls in dem Zeitraum gemacht.
Das Objekt war bis vor kurzem bewohnt.
Das Mehrfamilienhaus bietet eine gute Grundsubstanz. Derzeit befinden sich 7 Wohnungen in dem Gebäude; 1x 1-Raumwohnung, 3x 2-Raumwohnung, 2x 3-Raumwohnung und 1x 4-Raumwohnung. Die Grundrisse der Wohnungen liegen zwischen 30 m² (1-Raumwohnung), 45 m² (2-Raumwohnung), 60 m² (3-Raumwohnung) und 75 m² (4-Raumwohnung). Im Dachgeschoss gibt es zudem Ausbaupotential mit ca. 150 m².
Jede Wohnung hat eine eigene Heiztherme, die in der Wohnküche installiert ist. Die Mieter schließen mit dem Versorgungsträger eigenständige Versorgungsverträge ab.
Bei 5,00 €/m² Kaltmiete können die Wohnungen im Jahr 21.600 € Mieteinnahmen erwirtschaften. Und mit neuen Bädern sind auch Kaltmieten von über 5,50 €/m² möglich.
Die Waschmaschinenanschlüsse sind in den Wohnungen integriert. 6 Wohnungen sind mit einer Dusche und WC ausgestattet. 1 Wohnung hat ein Wannenbad. In der 4-Raumwohnung gibt es ein extra Gäste-WC. In jeder Wohnung liegt Kabel-TV und Telefon an.
Die Wände in den Wohnungen sind überwiegend mit Rauhfaser belegt. Die Fußböden sind mit PVC ausgelegt oder Holzdielen vorhanden, die abgeschliffen werden könnten. Alle Wohnungen sind renovierungsbedürftig.
Das Treppenhaus benötigt einen neuen Anstrich.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Das Objekt hat einen Garten auf der Rückseite des Hauses.
Das Objekt ist teilmöbliert. Die Möbel sind im Preis enthalten.
Parkplätze können direkt vor dem Gebäude im öffentlichen Verkehrsraum genutzt werden.
Das Gebäude liegt in einem Sanierungsgebiet. Ggf. können Fördermittel in Anspruch genommen werden.
Kaufnebenkosten und die Provision i. H. von 11.900 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % sind vom Käufer zu tragen.
