Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Diese Siedlungshaushälfte beeindruckt mit einem tollen Grundriss. Durch den im Jahr 1978 erstellten Anbau können zeitgemäße Vorstellungen vom familienfreundlichen Wohnen leicht umgesetzt werden. Der kleine Windfang verhindert, dass Wind, Regen, Schnee oder Staub direkt in den Innenraum gelangen. Dahinter befindet sich der großzügige Flur, der auch einer Garderobe Platz bietet. Von hier aus sind das Schlafzimmer mit dem geräumigen Ankleidezimmer und das Bad zu erreichen. Der über 30 m² große Wohnraum und die Küche mit praktischem Vorratsraum schließen sich an. Davor lädt die überdachte Terrasse zum Entspannen an der frischen Luft ein. Ganz pfiffig ist auch das Obergeschoss konzipiert. Neben den beiden Kinderzimmern gruppieren sich hier noch ein Duschbad und eine kleine Küche um den zentralen Flur. Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt in der Garage.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Richtig schick ist der Holzboden in den Wohnräumen im Erdgeschoss. Seine besondere Haptik strahlt unverfälschte Gemütlichkeit aus. Harmonisch damit abgestimmt sind die pflegeleichten Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche und den Sanitärräumen. In der modernen Einbauküche ist viel Stauraum eingerichtet. Die robuste Arbeitsfläche bietet ausreichend Platz zum Gemüse schnippeln und Teig kneten. Zeitgemäße Elektrogeräte in Edelstahl erleichtern die täglichen Arbeitsabläufe. Vor den doppelverglasten Holzfenstern schützen Rollläden vor unliebsamen Einblicken und Wetterkapriolen. Eine Gas-Brennwertheizung sorgt für angenehme Wärme und warmes Wasser. Der Bedarfs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 364,7 kWh/(m².a) EEK: H. Der liebevoll angelegte Garten punktet mit einem romantischen Pavillon und gepflegtem Baum- und Strauchbewuchs. Von der überdachten Terrasse schweift der Blick ins Grüne. Eine Sonnenmarkise ist ein zusätzlicher Schattenspender. Ganz bequem öffnen und schließen Sie das vordere Sektionaltor der Garage per Knopfdruck. Zum Garten gibt es noch einen Ausgang durch ein konventionelles Schwingtor.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 591 m²
Nutzfläche: ca. 23 m²
# Lagebeschreibung
Das Mitte der Dreißiger Jahre als Heimat für die Arbeiter der Marinewerft gegründete Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes und bietet ein umfangreiches Nahversorgungsangebot sowie größere Verbrauchermärkte. Eine gute Verkehrsanbindung ist in diesem beliebten Stadtteil gegeben.1967 wurde die Siedlung um etwa 100 Eigenheime vergrößert. In Voslapp befindet sich seit dem Frühjahr 2008 das Infozentrum für den JadeWeserPort. Hier können Sie sich über den Containerhafen informieren, der im August 2012 seinen Betrieb aufgenommen hat.
# Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 364,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.05.2024
Gültig bis: 2034-05-01
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1989
