Haus zum Verkauf €240.000
01587 Sachsen - Riesa

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060693

In Riesa präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Das ursprünglich 1932 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2022 statt. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint. Die PV-Anlage wurde erst 2023 (4,51 KWp) installiert.

Die etwa 146,35 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche auf.

Entspannung im Freien genießen Sie dank des ca. 522 m² großen Grundstücks. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse schaffen Sie bspw. eine gemütliche Outdoor-Leseecke und lassen Ihrer Fantasie hier freien Lauf. Im Kellergeschoss hält die Doppelhaushälfte weitere Nutzfläche für Sie bereit. Darüber hinaus sind der Doppelhaushälfte eine Garage und ein Carport für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig. Obendrein steht ein Ladeanschluss für Ihr E-Auto bereit.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Riesa, optimal als Ihr neues Zuhause
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 522 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Süd-Terrasse und ein kleiner Austritt (Balkon) bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2022
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst, Energieeffizienz-Pluspunkt: Solarenergie
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und einem Carport - eine Ladestation für E-Autos ist ebenfalls vorhanden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.639,90 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 146,35 m²
Grundstücksfläche: ca. 522 m²
Nutzfläche: ca. 146,35 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die grüne, ruhige und dennoch innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen Alltag

Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Postfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Solar
Endenergiebedarf: 171.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: da0e688e4d