Haus zum Verkauf €230.000
# Objektbeschreibung
Die 1933 gebaute Doppelhaushälfte bietet mit ihren ca. 115 m² auf zwei Etagen eine gut geschnittene, familienfreundliche Wohnlösung.
Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit Anschluss an den Wintergarten.
Die Küche bietet ausreichend Platz, um eine moderne Küche einzubauen.
Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Die Schlafräume und das Hauptbad befinden sich im Obergeschoss.
Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine gut zugängliche Treppe (im Flur). Der Dachboden ist unausgebaut und ungedämmt.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Gaszentralheizung und ein Feststoffofen, mit dem ebenfalls geheizt werden kann.
Direkt an dem Haus befindet sich eine massive Garage. Diese verfügt über ein elektrisches Garagentor.
Um der Entwicklung der Automobile gerecht zu werden, wurde diese verlängert.
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse in der beleibten Wohnlage Adelsberg.
Mit dieser Lage, dem schönen Grundstück und der Nutzbarkeit der Räumlichkeiten kann diese Immobilie der Wohntraum für Ihre Familie werden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eigennutzer
- beliebte Lage
- beräumt
- schöner Garten
- Garage
- voll unterkellert
- voll erschlossen
- unausgebauter Dachboden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 510 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Adelsberg befindet sich im Südosten von Chemnitz. Angrenzend liegen der Zeisigwald in Hilbersdorf, Euba, Kleinolbersdorf- Altenhain, Einsiedel, Erfenschlag, Reichenhain und Gablenz. Die Chemnitzer Innenstadt ist ca. 7 km entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen Charakter und zeichnet sich durch eine ruhige Verkehrslage aus.
Letztere bietet gute Verkehrsanbindungen durch den Südring (Zubringer zur A 72) u. der B 174 (Zschopauer Straße). Adelsberg ist mit diversen Nahverkehrs-Buslinien und einer Straßenbahnlinie erschlossen.
Besuchern u. Wanderfreunden wird eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten geboten mit bekannten Ausflugszielen wie der 508m hohe „Adelsbergturm mit seiner Traditionsgaststätte“ oder das „verträumte Sternmühlental“.
Der Stadtteil ist geprägt von einer relativ hohen Dichte an Ein- und Zweifamilienhäusern.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 207,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.05.2024
Gültig bis: 2034-05-07
siehe EA
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 02421
