1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
12459 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Hauses aus dem Jahr 1930, das im Jahr 2009 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde.

Sie verfügt über eine Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Sowohl das Duschbad, als auch die Küche und der Flur sind mit stilvollen Fliesen versehen, wobei in Bad und Küche Mosaikanteile für eine besondere Optik sorgen. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der Wärme und Gemütlichkeit vermittelt.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus können die Bewohner den gemeinschaftlichen Garten nutzen, um sich im Freien zu entspannen oder zu verweilen. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

# Ausstattung
+ Balkon
+ Baujahr: 1930, Kernsanierung: 2009
+ helle Wohnung
+ Laminat
+ EBK
+ Duschbad
+ Fenster doppeltverglast
+ Keller
+ Gaszentralheizung
+ Gartenmitbenutzung
+ vermietet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Oberschöneweide im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin. Die Lage zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und Attraktivität aus.

Oberschöneweide ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil, der eine gelungene Mischung aus Industriekultur, Wohnraum und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) Berlin, macht die Lage äußerst attraktiv für Studenten und Dozenten . Die HTW Berlin ist eine renommierte Hochschule, die für ihre technischen und wirtschaftswissenschaftlichen Studiengänge bekannt ist.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der S-Bahn-Station Oberschöneweide, sowie mit Buslinien und Strassenbahn ist das Berliner Stadtzentrum, sowie an andere Bezirke erreichbar.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung an, wie zum Beispiel der Plänterwald oder der Park am Flutgraben, die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Wohnqualität.

# Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Beata Witkowski die richtige Ansprechpartnerin.
E-Mail: bwiimmo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 466

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/

Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/

Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/

Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.06.2021
Gültig bis: 20.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BWI121505AA158#3wddOg