2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Diese helle 2.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Wattenbek / Bordesholm.
Den Bahnhof Bordesholm ist fußläufig etwa 500 Meter entfernt, zur A7 fahren Sie etwa 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.
Ein Außenstellplatz wird mit der Wohnung verkauft.
2 Häuser mit 4 Eingängen und insgesamt 24 Wohnungen gehören zu dieser Anlage.
Ein Keller- und ein Bodenraum sind zusätzlich vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Trockenboden, Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Fahrradkeller mit Außenzugang und ein kleines Fahrradhaus zur Verfügung.
# Ausstattung
- Laminat
- helles Duschbad mit Fenster
- eingerichtete Küche
Gemäß der WEG-Verwaltung soll die Anlage perspektivisch an das Fernwärmenetz angeschlossen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 358,66 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. WEG Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
# Lagebeschreibung
Wattenbek ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa 15 Kilometer südlich von Kiel und gehört zum Amt Achterwehr und grenzt direkt an Bordesholm.
Wattenbek bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn ist man schnell in umliegenden Städten wie Kiel oder Rendsburg und hat gute Verbindungen nach Hamburg.
In Wattenbek lässt es sich ruhig und naturnah leben, gleichzeitig ist man aber auch schnell in größeren Städten für Arbeit oder Freizeitaktivitäten.
# Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 174 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.07.2018
Gültig bis: 04.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: TLi10453
