Haus zu vermieten €3.500
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.
Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
# Ausstattung
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.
Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket „Blue-Edition“
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 542 m²
# Lagebeschreibung
HIGHLIGHTS
Ausgezeichnete Lage
Gelegen in Dorsten im Übergang vom südlichen Münsterland zum nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen
Hervorragende Anbindung an den ÖPNV durch fußläufig entfernte Bushaltestelle
Sehr gute Anbindung an überregionale Verkehrsträger durch direkte Anbindung an die Bundesautobahn A31 Kapitalanlage
Einmalige Möglichkeit zum Erwerb eines Grundstücks in bester zentraler Lage von Dorsten direkt am Wesel-Datteln-Kanal mit einer Grundstücksgröße von 537 m²
Eine der besten Wohnlagen in Dorsten mit fußläufiger Entfernung zur Innenstadt
Signifikante Potenziale durch
Die Stadt Dorsten bietet eine hohe Wohnqualität und ist bekannt für ihre grünen und ruhigen Wohngebiete sowie für ihre gute Infrastruktur
Durch die direkte Lage am Dorstener Kanal bieten sich diverse Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre wie Fahrrad- und Spazierwege
Sehr gute Anbindung des Grundstücks an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs durch fußläufig entfernte Bushaltestelle
Die Innenstadt von Dorsten mit ihrer Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten vom Kaufgrundstück entfernt und bietet daher eine ausgezeichnete Nahversorgungsstrktur
Durch die zentrale Lage in Dorsten ist das Objekt bestens an das regionale wie überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden und die Bundesautobahn A31 ist in wenigen Minuten zu erreichen
Hervorragende medizinische Versorgung am Mikrostandort durch mehrere Medizinische Versorgungszentren, Ärztehäuser und Arztpraxen im direkten Umfeld
Sehr gute Bildungsinfrastruktur durch mehrere Kindergärten und Schulen in fußläufiger Erreichbarkeit
# Sonstiges
Finanzielle Sicherheit und KfW-QNG-Förderung:
Unsere Experten können Ihnen bei der Klärung aller Fragen zur Finanzierung und den möglichen Förderungen zur Seite stehen, einschließlich der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und des Qualitätssiegels Nachhaltiges Bauen (QNG).
Die KfW bietet verschiedene Förderprogramme für energieeffizientes Bauen und Sanieren an, und unser Schwabenhaus könnte von diesen Förderungen profitieren, insbesondere wenn es die KfW-Anforderungen für Energieeffizienz erfüllt.
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen (QNG) ist ein Qualitätsnachweis für nachhaltiges Bauen und kann dazu beitragen, die Umweltauswirkungen des Hauses zu minimieren und die Energieeffizienz zu steigern. Unsere Experten können Ihnen dabei helfen, die QNG-Zertifizierung zu erreichen und von den finanziellen Vorteilen zu profitieren, die sie bietet.
Wir sind bestrebt, sicherzustellen, dass Sie nicht nur Ihr Traumhaus bekommen, sondern auch finanzielle Sicherheit und Unterstützung auf Ihrem Weg zum Eigenheim haben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle Ihre Finanzierungsfragen zu besprechen und eine maßgeschneiderte Lösung zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Anbieter-Objekt-ID: ROY-MIE-10-286916
