Haus zum Verkauf €650.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein typisches Friesenhaus unter Reet in Wyk auf Föhr / Boldixum. Das im Jahr 1925 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 170 m² und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die teils renovierungs-/teils sanierungsbedürftige Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten. Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Nutzung und Umgestaltung! Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück verwandeln.
Eine große Familie kann genauso ihr Zuhause finden, wie eine Familie mit Elternteil. Auch das Vermieten eines Hausteils ist möglich.
Welche Idee Sie hier auch immer verwirklichen, hier kann man sich wohlfühlen! Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
# Ausstattung
- aktuell zwei Wohneinheiten
- kleiner Kellerraum
- ein PKW-Stellplatz
- grosse Dachterrasse
- Gartenumrandung mit typischem Friesenwall
- Neueindeckung Reetdach 2015
- Ölzentralheizung aus 2019
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 497 m²
# Lagebeschreibung
Die Insel Föhr liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Inseln Sylt und Amrum an der Westküste Schleswig-Holsteins, mitten im Nationalpark Wattenmeer.
Im Volksmund als „die grüne Insel” bezeichnet, nimmt sie eine Fläche von 82 km² Größe ein, auf denen sich die Friesendörfer mit altem Bau- und Baumbestand harmonisch in die Insellandschaft schmiegen.
Einmalige Naturschutzgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, zum Schwimmen und Sonnenbaden an den herrlichen Stränden der Südküste.
Ein weitverzweigtes Radwegenetz bietet ausgedehnte Radwanderungsmöglichkeiten. Die Restaurants der Insel genießen einen exzellenten Ruf. Die vielfältigen Freizeitangebote wie Golf, Tennis, Reiten, Surfen, Segeln usw. geben den Gästen und Inselbewohnern zudem eine Lebensqualität das gesamte Jahr hindurch.
Diese Immobilie liegt in Boldixum, welches baulich mit der Kernstadt von Wyk zusammengewachsen ist. Das Wyker Stadtzentrum ist nur ca. 1,2 km entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,2 km
Gymnasium 0,6 km
Zentrum 1,2 km
# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.
Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage Immobilien GmbH, Geschäftsführer: Wolfhardt Bless, Brachenfelder Straße 45, 24534 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: infosternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 294.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-03-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SL6813
