Haus zum Verkauf €209.000
# Objektbeschreibung
Das ansprechende Einfamilienhaus ist in einer attraktiven und ruhigen dörflichen Lage mit Weitblick nach Süden gelegen. In den vergangenen Jahren sind bereits Maßnahmen zur Modernisierung vorgenommen worden, hierzu zählen u.a. die Erneuerung von Böden (Fliesen), Bad und Einbauküche. Alle Räume des Wohnhauses liegen zur ebenen Erde, im Dachgeschoss sind zusätzliche Abstellflächen vorhanden. Die Ausstattung des Hauses umfasst weiterhin eine Fußbodenheizung sowie Aussenrolläden. Das Gartengrundstück ist mit einem Friesenwall eingefasst und zudem pflegeleicht angelegt. Nutzflächen für Hobby und Freizeit sind reichlich vorhanden. Eine Übergabe des Hauses kann auch individuell kurzfristig erfolgen.
Näheres erläutern wir Ihnen gerne.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 825 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Bei Almdorf handelt es sich um eine kleine Landgemeinde mit ca. 540 Einwohnern im Amtsbereich Mittleres Nordfriesland.
Den Mittelpunkt der Gemeinde bildet das 1996 erbautes Dörpshus, in welchem sämtliche örtlichen Veranstaltungen der ortsansässigen Vereine und Verbände stattfinden. Ein reges Vereinsleben (Ringreiter-, Schützen- und Kegelverein, Freiwillige Feuerwehr, Laienspielgruppe, ect.) zeichnet unsere Gemeinde aus.
Die Erschließung neuer Baugebiete hat es ermöglicht, dass sich in den letzten Jahren viele junge Familien in unserer Gemeinde ansiedeln konnten.
In einer sich in Almdorf noch vorhandenen historischen Schmiede können Sie den Skulpturenschmied bei der Arbeit erleben
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 217,52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.05.2024
Gültig bis: 2034-05-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 8222
