Haus zum Verkauf €1
12623 Berlin - Mahlsdorf

Die Immobilie hat seinen neuen Käufer gefunden und ist bereits reserviert.
Für wen ist dieses Grundstück das Richtige?

- Senioren die Ihre eigene Immobilie tauschen möchten,
- Paare die ein großes Grundstück zu schätzen wissen,
- dreiköpfige Familie mit jugendlichem Kind, welches im vollwertigen Gästehaus mit Bad direkt neben der Hauptimmobilie wohnen will.

Diese Immobilie wird Sie erst zum positiven Staunen bringen und dann Ihr Herz  erobern.  Ihnen  ist  Qualität  wichtig?  Sie  wollen  auf  einer  Ebene  ein modernes Haus in dem alles fertig für den Einzug ist? Dann ist dieses junge Einfamilienhaus im Winkelbungalowstil aus dem Jahr 2013 eine Besichtigung wert.

Der  Bungalow  besteht  aus  zwei  vollwertigen  Bädern,  einem Schlaf-/Arbeitszimmer  sowie  dem klimatisierten Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Südterrasse. Neben einer großen, offenen Küche mit zentralem, lichtdurchfluteten Essbereich grenzt der Wohnbereich. Auch hier mit direktem

Zugang zur Terrasse und Wintergarten lädt dieser geradezu zum draußen sitzen ein.

Highlights die Sie erwarten dürfen

\-  altersgerechtes Wohnen mit breiteren Türen und niedrigen Schwellen

- hochwertige, offene Wohnküche mit Theke und modernen Elektrogeräten

\-  Raumanordnung ist für 2 oder 3-Personen-Haushalt konzipiert

- Masterbad mit Wanne und Dusche sowie zweites vollwertiges Bad mit Dusche

\-  klimatisiertes Schlafzimmer

\-  eigene Stromproduktion durch Photovoltaik

\-  zweischaliges Mauerwerk als Klinkerfassade

\-  elektrisches Rolltor mit vollflächig gepflastertem Vorplatz und Doppelgarage

\-  fertig gestalteter Gartenbereich mit Rasenroboter sowie Rasentraktor

\-  Wintergarten mit zusätzlich lichtdurchlässiger, überdachter Terrasse

\-  überdachter Whirlpool mit Gartendusche

Die Immobilie wird teilmöbliert inklusive hochwertiger Küche veräußert (im Preis enthalten). Somit ist die Grundlage zum sofortigen Einzug ohne kostspieligen Umbau gegeben.

Ein separates,  vollausgestattetes  Gästehaus  mit  Bad  auf  ca.  20  m²  Fläche  kann  als  Büro  oder separate Wohnung für das eigene Kind genutzt werden.

Empfehlung: hochwertiger Bungalow mit großem Grundstück bei Berlin

Ihnen ist Qualität wichtig? Diese Immobilie wird Sie erst zum positiven Staunen bringen und dann Ihr Herz erobern. Sie wollen auf einer Ebene ein modernes Haus in dem alles fertig für den Einzug ist? Dann ist dieses junge Einfamilienhaus im Winkelbungalowstil aus dem Jahr 2013 eine Besichtigung wert.

Ein separates, vollausgestattetes Gästehaus mit Bad auf ca. 20 m² Fläche kann als Büro oder weiteres Zimmer genutzt werden.

**Ihre Anfrage muss enthalten**:

Name, Wohnanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Im Anschluss übersenden wir Ihnen die Objektadresse und ein umfassendes Exposé per Email.

**Highlights die Sie erwarten dürfen**

•             hochwertige, offene Wohnküche mit Theke und modernen Elektrogeräten

•            Raumanordnung ist für 2 oder 3-Personen-Haushalt konzipiert

•             eigene Stromproduktion durch Photovoltaik

•             kein Gas sondern erneuerbare Energie Wärmepumpe

•             Energiekosten sparen durch Energieeffizienzklasse A

•             zweischaliges Mauerwerk als Klinkerfassade

•             Masterbad mit Wanne und Dusche sowie zweites vollwertiges Bad mit Dusche

•             klimatisiertes Schlafzimmer

•             elektrisches Rolltor mit vollflächig gepflastertem Vorplatz und Doppelgarage

•             fertig gestalteter Gartenbereich mit Rasenroboter sowie Rasentraktor

•             Wintergarten mit zusätzlich lichtdurchlässiger, überdachter Terrasse

•             altersgerechtes Wohnen mit breiteren Türen und niedrigen Schwellen

•             überdachter Whirlpool mit Gartendusche

•             inklusive separatem Gästehaus mit Fußbodenheizung und eigenem Duschbad

Die Grundlage zum sofortigen Einzug ohne kostspieligen Umbau ist hier gegeben.

**Besichtigung**

Die Eigentümer sind auf Diskretion bedacht. Melden Sie sich per Mail mit Name / Anschrift / Telefonnummer und gültiger Email-Adresse.

**Die Lage**

Die Immobilie befindet sich im Berlin Mahlsdorf in  zentraler  Lage.  Hier  gibt  es  abseits  der Hautpstraßen diese gewachsene  Wohngegend,  welche  insbesondere  durch  Ein  –  und  Zweifamilienhausbebauung besticht.

Die erst vor wenigen Jahren komplett neu hergestellte Straße ist mit Parkflächen für Anwohner und

Besucher  versehen.  Sie  führt  vor  allem  den  Anliegerverkehr  –  dass  bedeutet  eine  geringere

Lärmemission. Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit

den  öffentlichen  Verkehrsmitteln  direkt  erreichbar.  Das  gleiche  gilt  für  die  großen  und  kleinen

Supermärkte und Discounter.

Mit  den  öffentlichen  Verkehrsmitteln  (S-Bahn,  Straßenbahn,  Busverbindungen)  oder  dem  PKW

erreichen  Sie  alle  wichtigen  Knotenpunkte.  Ein  Zeichen  für  die  hervorragende  Infrastruktur  der

Gegend.

**Selbst verkaufen?**

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen?

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Immer mit gutachterlichem Rat im Verkauf von Immobilien in Berlin, Barnim, MOL und Umgebung tätig. Sie erhalten immer eine Wertexpertise ausgehändigt und entscheiden dann, ob wir für Sie verkaufen dürfen.

**Hinweis**

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

**Energie**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieverbrauch: 41,6 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: A

Gültig bis: 24.01.2032

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013

Heizungsart: Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe