Haus zum Verkauf €448.500
Sandfurther Str. 15c, 28790 Niedersachsen - Schwanewede

# Objektbeschreibung

In einer wenig befahrenen Seitenstraße im Schwaneweder Ortsteil Beckedorf, stellen wir zur Zeit dieses Doppelhaus fertig.

Die Lage bietet Ihnen eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen mit viel Grün „vor der Haustür“ und zentraler Lage zwischen Schwanewede, Blumenthal, Aumund und Vegesack.

Stein-auf-Stein gebautes Massivhaus.

Die Doppelhaushälfte (rechte Haushälfte) bietet auf ca. 130 m² Fläche erstaunlich viel Platz.

Das große Hebe-Schiebe-Fensterelement im Wohnzimmer gibt den Blick auf den Garten frei und lässt viel Licht rein.

Von der Küche haben Sie Zugang zum Haustechnikraum.

Unter der Stahlbetontreppe sorgt ein Abstellraum für Staufläche.

Im DG finden drei Schlafzimmer und das Badezimmer Platz.

Der ausgebaute Spitzboden könnte z.B. als Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden.

Wir bieten das Haus komplett einzugsfertig an.

Für Sie bedeutet das:

• Kein Baustress

• Kostensicherheit - Keine Bauzinsen

• Keine endlosen Bemusterungen

• Keine unvorhergesehenen Kosten

• Einfach Möbel rein und einziehen

Die hochwertige Ausstattung des Hauses beinhaltet unter anderem:

• Luft/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant (besonders leise)

• Fußbodenheizung in EG und DG, inkl. Kühlfunktion für heiße Sommertage

• Photovoltaik-Anlage

• Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt stetig für frische Luft

• Hochwertige Sanitärausstattung

• Umfangreiche Elektroausstattung inkl. Vorbereitung Wallbox

• Farbige Fenster

• Alu-Rollläden, farbig

• Elektrische Rollladen-Antriebe

• Fliesen und Designboden

• Malerarbeiten in Q3-Qualität

• Pflasterarbeiten

• …..

Vereinbaren Sie gern einen Termin mit mir und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von unserer Qualität.

Folgende Zusatzkosten müssen noch berücksichtigt werden:

• Grunderwerbsteuer

• Notar

• Küche

Endenergiebedarf 16,3 kWh/(m²a)

EEK A+

Grundstücksfläche: ca. 280 m²

Anbieter-Objekt-ID: 613-607