3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
24943 Schleswig-Holstein - Flensburg

# Objektbeschreibung
Helle und geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Lage in Flensburg-Engelsby

Aufteilung:

Flur, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung, Schlafzimmer, Kinderzimmer, innenliegendes Bad mit Badewanne und integrierter Dusche, Balkon.

Highlights

- Überdachter PKW-Stellplatz
- Wohnungstür mit zusätzlichem Sicherheitsverschluss
- Außenrollos an allen Fensterflächen
- Kellerraum
- sämtliche Elektro- und Multimediageräte sind im Kaufpreis enthalten!
- Balkon mit elektrischer Markise
- Heizstrahler auf dem Balkon für zusätzliche Wärme

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben!

3 Zimmer, Wohnfläche ca. 74 m², Baujahr ca. 1973, Grundstück ca. 13.593 m², davon 63/10.000tel Miteigentumsanteil, Balkon, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 96,70 kWh/(m²a), Klasse C, Hausgeld pro Monat ca. 245,-- € lt. Wirtschaftsplan2024;

Kaufpreis 239.000,-€

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrstuhl
- gute Infrastruktur

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 96,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.09.2015
Gültig bis: 2025-09-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 875/0-12428