3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €308.000
# Objektbeschreibung
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
Werden Sie Teil eines 5-Parteienhaus in Ortsrandlage von Horrweiler.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Objektes. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf folgende Zimmer:
- Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Büro/ Kinderzimmer
- Balkon/Terrasse
Der praktische Grundriss lässt keine Wünsche offen. Das Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf die eigene große Terrasse.
Die Wohnung besticht durch modernste Ausstattung und einen hohen energetischen Standard. Geheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung und elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer) und besitzt zusätzlich eine Lüftungsanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Waschraum, ein Fahrradkeller sowie Abstellräume der einzelnen Wohnungen.
Ein überdachter Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Fertigstellung des von der Firma BOTT Bau errichteten Neubaus war 2023. Es handelt sich um den Erstbezug.
Nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang für einen ersten Eindruck. Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
# Ausstattung
- Erstbezug
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Stellplatz/Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Horrweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen an.
Aufgrund der kurzen Wege zur A61 und dem nahe gelegenen Bahnhof ist die Gemeinde ein beliebter Wohnort für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Versorgung durch Ärzten befinden sich in direkter Umgebung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-07-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2024-5-249
