Haus zum Verkauf €185.000
Einziehen und sich sofort zuhause fühlen: Diese charmante Doppelhaushälfte in dem idyllischen Nünschweiler (Pfalz) mit 5 Zimmern, einer Küche und 2 Bädern wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Perfekt geeignet für Familien und Paare, die nach einem ruhigen und idyllischen Zuhause suchen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein langer Flur, der Zugang zu allen Räumen der Etage bietet. Links befindet sich das einladende Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen. Angrenzend finden Sie die gut ausgestattete Küche mit Blick auf den Garten. Auf derselben Etage befindet sich ein praktisches Bürozimmer, das auch mit einem Bildschirm zur Hausüberwachung ausgestattet ist. So haben Sie jederzeit einen Blick auf Ihr Grundstück und das Geschehen vor dem Haus.
Des Weiteren verfügt das Stockwerk über ein zauberhaftes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einem Aufsatzwaschbecken aus Glas. Das WC befindet sich separat direkt gegenüber dem beschriebenen Badezimmer. Neben dem WC und am Ende des Flurs befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die überdachte Terrasse mit UV-Filtern ist durch eine Tür im Flur erreichbar, von dort gelangt man auch in den Garten und auf das Baugrundstück, auf dem eine traumhafte Holzhütte errichtet wurde. Diese Hütte verfügt über Strom, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und ist aus Wärmeschutzholz gebaut, was es ermöglicht, warme Sommernächte sowie regnerische Herbstabende draußen zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Diese Etage verfügt über eine Klimaanlage mit zusätzlicher Wärmefunktion. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller, wo unter anderem die Öltanks mit insgesamt 4.000l Fassungsvermögen und die Heizungsanlage von Bosch aus dem Jahr 2021 untergebracht sind. Der Wechselrichter für die Solaranlage befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Ein weiteres Highlight ist die Solaranlage auf dem Dach sowie die Garage mit elektrischem Tor. Es besteht die Möglichkeit, einen Wintergarten an der Garage anzubauen, der direkt an das Wohnzimmer angrenzen würde.
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+ Bodenbeläge
Fliesen/Vinyl
+ Wandbeläge
Feinputzwände, in Bad und Gäste-WC im Nassbereich Fliesen
+ Bad / Sanitär
Whirlpool Badewanne, WC, Aufsatzwaschbecken aus Glas (EG)
Dusche, Waschbecken und sep. WC (OG)
+ Fenster
Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1996
+Dach
Dach aus den 80ern und im Jahre 2019 neue Lattung angebracht
+ Heizung
Öl Brennwertanlage von BOSCH aus 2021 mit tragbarer Steuerung
+ Elektroinstallation
Ursprünglich aus 2000 und im Jahre 2019 überholt
+ Ausführung
Massivhaus mit 70er Außenwand
+ Keller
3 Kellerräume (Heizungsraum, Öltankraum und weiterer Abtellraum)
+ Parksituation
Einzelgarage mit elektrischem Tor
+ Sonstiges
Klimaanlage im Obergeschoss mit Wärmefunktion aus 2021
Holzhaus mit Wärmeschutzholz im Jahre 2018 erbaut (Elektroinstallationen vorhanden)
PV-Anlage mit Wechselrichter für den Hausstrom
