Haus zum Verkauf €245.000
# Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten: Ihr perfektes Zuhause
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Immobilie vereint den zeitlosen Charme eines Einfamilienhauses mit einem großzügigen Grundstück und einem herrlichen Garten.
Das Haus, erbaut im Jahr 1970, strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und wurde liebevoll gepflegt.
Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen 1267 m² und einer Wohnfläche von insgesamt 122,44 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss stehen Ihnen 65,44 m² zur Verfügung, während das Obergeschoss mit weiteren 57,00 m² aufwartet.
Insgesamt umfasst das Haus 7 Zimmer, eine geräumige Küche sowie 2 Badezimmer, die den Bedürfnissen einer Familie oder eines Paares gerecht werden.
# Ausstattung
Wohnbereich:
Erdgeschoss:
- 1 Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- 1 Badezimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
Obergeschoss:
- 4 Zimmer
- Möglichkeit eines zusätzlichen Küchenbereichs, da Anschlüsse vorhanden sind
- 1 Badezimmer
Das Haus bietet einen vollunterkellerten Bereich, der verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Partyraum, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Feiern geeignet ist.
Zusätzlich zu diesem Raum stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume und ein Heizungsraum zur Verfügung.
Ergänzend dazu gibt es eine praktische Waschküche, die den Komfort des Hauses weiter verbessert.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Von der Küche aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die als Wintergarten gestaltet ist und somit zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl bietet. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den sonnigen Garten, der sich auf der Südseite des Hauses erstreckt. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen eine unkomplizierte Pflege Ihrer grünen Oase ermöglicht.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und Ihnen somit einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause gewährleisten.
Dieses Haus bietet auch die Möglichkeit, es als Zweifamilienhaus zu nutzen. Im ersten Obergeschoss sind bereits alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden, was eine unkomplizierte Umgestaltung ermöglicht.
Ein Glasfaser Anschluß ist bereits vorhanden!
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 1267 m²
Nutzfläche: ca. 97,84 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst günstigen Lage in Rehden, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet.
Nur wenige Minuten entfernt finden Sie zwei Supermärkte, die Ihren täglichen Einkauf bequem gestalten.
Ein Ärztehaus, ein Zahnarzt und ein Physiotherapeut befinden sich ebenfalls in der Nähe, was eine ausgezeichnete medizinische Versorgung gewährleistet.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und einem Kindergarten, die eine optimale Bildung und Betreuung der Kleinen ermöglichen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.
Diese erstklassige Infrastruktur macht Rehden zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien und alle, die eine gute Lebensqualität schätzen.
Die Samtgemeinde Rehden bietet eine idyllische Umgebung für ein entspanntes Leben.
Gelegen im schönen Landkreis Diepholz in Niedersachsen, besticht sie durch ihre natürliche Schönheit und ihre freundliche Gemeinschaft.
Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren.
Die Samtgemeinde ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der malerischen Landschaft einladen.
Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und gemütliche Gaststätten.
Die Samtgemeinde Rehden bietet somit eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt und ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die das Leben in einer lebendigen Gemeinschaft schätzen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,8 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 1,5 km
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Anbieter-Objekt-ID: MM-006238
