Haus zum Verkauf €495.000
12621 Berlin - Hellersdorf

# Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein ca, 60 m² großes Haus auf einem ca. 679 m² großen Grundstück in Kaulsdorf zum Kauf an.

Der Ortsteil Berlin-Kaulsdorf besteht zum großen Teil aus Einfamilienhaussiedlungen und großzügigen Grundstücken, auf denen in den letzten Jahren auch viele neue Eigenheime entstanden sind. Die Siedlungen bilden zusammen mit denen in Mahlsdorf und Biesdorf das deutschlandweit größte zusammenhängende Gebiet von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Das Grundstück liegt nahe den bekannten Gewässern der Gegend, insbesondere der der namensgebenden Wuhle, die zum Spaziergang am Ufer einlädt.

Die umliegende Bebauung besteht aus 2 bis 3-geschossigen Einfamilienhäusern. Das vorhandene Haus lässt sich z.B. als Übergangslösung während einer Bauphase nutzen.

Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin!

# Ausstattung
-gepflegter Zustand
-schöne gärtnerische Gestaltung
-Carport
-nutzbares Haus und Schuppen
-erschlossen
-liegt an der Straße mit eigener Zufahrt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 679 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Kaulsdorf-Süd, einem begehrten Wohngebiet im östlichen Berlin.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. In der Nähe des Grundstücks befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten.
In der nahen Umgebung befinden sich die Wuhle, der Wuhlesee und die Kaulsdorfer Seen. Dieses Umfeld bittet also alles zum Erholen und Entspannen, fernab vom Großstadttreiben. Gleichzeitig lassen sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und Restaurants schnell erreichen.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: infopureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.

Anbieter-Objekt-ID: HAndwuB