2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
24107 Kiel - Suchsdorf

2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage Kiel-Suchsdorf
Baujahr 1993
48 qm
Balkon, Keller, Tiefgaragenstellplatz


*** bitte keine Makleranfragen ***

Die im 1. OG befindliche 2-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von 48 qm incl. Balkon und verfügt neben einem hellen Wohn-/Esszimmer mit vollausgestatteter Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche und erhöhtem WC-Sitz sowie einem kleinen Abstellraum auch über einen kleinen Flur.

Das Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile (incl. Geschirrspüler) sowie der kleine Flur sind mit einem Vinyl-Designfußbodenbelag ausgestattet; im Schlafzimmer ist Laminat verlegt und das Badezimmer ist gefliest.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Was gibt es Schöneres als nach dem Duschen auf einen warmen Fußboden zu treten.

Mit Ausnahme des Abstellraumes haben alle Zimmer Tageslicht.
Den ca. 4 qm großen Balkon (Süd- / Süd-Ost-Ausrichtung / direkte Sonne bis ca. 15.00 Uhr) erreicht man über das Schlafzimmer.

Der Wohnung zugeordnet ist weiterhin ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Was gibt es schöneres als im Sommer in ein kühles Auto zu steigen und im Winter kein Eis zu kratzen.
In der Tiefgarage finden Sie auch Fahrradstellplätze.

Das Hausgeld beträgt z. Z. ca. Euro 220,00 und beinhaltet u. a. Heizung (Fernwärme) und Warmwasser, Kabelfernsehen, Versicherungen, Hausmeister, Gartenpflege, Instandhaltungsrücklage etc., sodass Sie nur noch Ihren eigenen Strom gesondert bezahlen müssen.

Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Mit dem ÖPNV kommen Sie von der direkt vor dem Haus liegenden Bushaltestelle ohne Umstieg in die Innenstadt oder auch direkt zur Uni. Einen
Bahnhof gibt es in Suchsdorf auch.

Den Nord-Ostsee-Kanal und das Wiesentgehege erreichen Sie in 5 - 10 Fußminuten.

Suchsdorf hat eine tolle Infrastruktur. Schule, Kindergärten, Ärzte, div. Supermärkte, Wochenmärkte, Baumarkt, Sportverein – alles vorhanden.


Der Verkauf der Wohnung erfolgt ohne Makler – direkt vom Eigentümer. Also provisionsfrei.

Übergabe der Wohnung erfolgt zum 01.01.2025.