Haus zum Verkauf €799.000
22111 Hamburg-Mitte - Hamburg Horn

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060378

Wenn Sie von einem Zuhause in Hamburg träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der KfW 55-Immobilie aus dem Baujahr 2017: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Rund 145 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Attraktive Ausstattungsmerkmale des Einfamilienhauses sind unter anderem eine Einbauküche, ein Vinylboden sowie eine Fußbodenheizung und Rollläden an allen Fenstern.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 550 m² großes Grundstück. Genießen Sie hier den Garten mit Terrasse, der durch seine überschaubare Größe wenig Zeit und Aufwand erfordert, während Sie dennoch die Freuden von Platz im Freien auskosten. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Vorstadtlage von Hamburg, optimal als Ihr neues Zuhause
+ Der Süd-Garten auf ca. 550 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, Außenrolläden und eine Fußbodenheizung umfasst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.056,96 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 158 m²
Grundstücksfläche: ca. 515 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive, gut angebundene Lage in Hamburg-Horn bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familie
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Solar
Endenergiebedarf: 32.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: db96f89ec3