3-Zimmer Wohnung zu vermieten €945
Lübscher Mühlenberg 27, 23730 Kreis Ostholstein - Neustadt in Holstein

# Objektbeschreibung
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 74m² liegt im 2. Obergeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zum Balkon.
Des Weiteren gehen vom Flur aus ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenerwärmung, Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ab.
In allen Wohnräumen ist pflegeleichter Design-Fußboden verlegt und in den Duschbädern hochwertige Fliesen.

Im Untergeschoss stehen dem Mieter neben einem eigenen Kellerraum auch ein Wäschetrockenraum sowie ein geräumiger Fahrradraum zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz kann mit angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.24 bezugsfertig.

Es stehen noch weitere 2-3-Zimmer Wohnungen zur Verfügung.

Ausstattung
EBK / Balkon / Bodenbelag Wohnräume: PVC / Kellerraum / Dbad / Aufzug / elektrische Außenraffstores

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Die kleine Stadt Neustadt in Holstein liegt mit eigenem Hafen direkt an der Ostsee in der Lübecker Bucht und zählt ca. 16000 Einwohner.

Mit weitläufigen Sandstränden befinden sich zum Beispiel Grömitz und Scharbeutz in unmittelbarer Nähe.

Zur kulturell wertvollen Innenstadt mit Ihren schönen Bauten sowie tollen Cafés und Restaurants gelangen Sie binnen weniger Autominuten.
Auf diesem Weg passieren Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die somit ebenfalls sehr nah gelegen sind. Zudem ist ein großes Nahversorgungszentrum fußläufig zu erreichen.
Zwischen wunderschönen Feldern ziehen sich gut befahrbare Straßen und Feldwege, die Sie ebenfalls binnen weniger Minuten per Auto oder Fahrrad zu den zahlreichen Stränden führen.
Auch die B 501 und die anschließende A1, durch die Sie innerhalb einer knappen halben Stunde in die Hansestadt Lübeck gelangen befinden sich in der Nähe.

# Sonstiges
Energie:
Baujahr: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51.4kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 77923