Haus zum Verkauf €357.699
67822 Rheinland-Pfalz - Finkenbach-Gersweiler

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Finkenbach-Gersweiler, im wunderschönen Donnersbergkreis. Hier erwartet Sie ein zukunftsweisendes Eigenheim, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 173,12 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine Familie und lässt keine Wohnträume offen.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.290 m² und ist eingebettet in ein idyllisches Wohngebiet. Die perfekte Lage ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Gegend, während Ihnen gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Schnellstraßen zur Verfügung steht.

Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Die großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen lässt keine Wünsche offen. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihrer Rückzugsorte. Zwei Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und bieten mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster alles, was das Herz begehrt.

Die hochwertigen Bodenbeläge wie Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett oder Teppichboden verleihen jedem Raum eine ganz besondere Note und lassen Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden. Hier ist für jeden Geschmack das Richtige dabei!

Mit der modernen Wärmepumpentechnologie als Befeuerungsart genießen Sie nicht nur ein umweltfreundliches Heizsystem, sondern auch eine kostengünstige Alternative zu herkömmlichen Heizmethoden. Der niedrige Energieverbrauch gemäß Niedrigenergie-Standard und die energetischen KFW40- und KFW55-Eigenschaften des Hauses sorgen zudem für ein angenehmes Raumklima.

Freuen Sie sich zudem auf zahlreiche Extras, die Ihr neues Zuhause noch attraktiver machen: Eine Energieeffizienzwand, eine echtholzverkleidete Treppe, eine Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sind nur einige der Highlights, die im Haus bereits inklusive sind. Darüber hinaus können Sie sich auf schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel sowie Just-in-Time-Lieferungen und eine individuelle Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum freuen.

Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, unserer Liefergarantie, Garantierte Sicherheit sowie einer Fertigstellungsgarantie. Entscheiden Sie selbst, ob Sie in Ihrer Komfortzone bleiben oder Ihre eigenen Ambitionen einbringen möchten. Mit unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Tauchen Sie ein in eine Welt voller Wohnträume und lassen Sie sich von unserem professionellen Team beraten. Wir von allkauf freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen!

# Ausstattung
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

- garantierte Lieferzeit in14 Wochen
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1290 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Stefan Wirth
Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert)
Am Rangierbahnhof 6
67661 Kaiserslautern
Mobil 0174 2463732
Mail: stefan.wirthallkauf.de

# Sonstiges
Liebe Bauherren,

wir freuen uns, Ihnen die vielfältigen Ausbaustufen, Haustechnik und weiteren Serviceleistungen bei allkauf Haus vorstellen zu dürfen. Unsere Fertighäuser sind Ausbauhäuser, was bedeutet, dass Sie den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Dadurch haben Sie genügend Raum, um Ihre persönlichen Ideen umzusetzen und behalten finanziell die Kontrolle, indem Sie durch Eigenregie und Einsatz Kosten sparen.

Bei allkauf Haus stellen wir vorbereitete Ausbaupakete zusammen und liefern Ihnen Anleitungen und benötigte Werkzeuge. Durch Ihre Eigenleistung sparen Sie nicht nur Geld, sondern können dieses auch als Eigenkapital bei der Kreditvergabe nutzen. Unsere Ausbauhäuser sind serienmäßig KfW-Effizienzhäuser 55, was bedeutet, dass sie mindestens 45 Prozent unter dem bereits niedrigen Neubauniveau bezüglich Energie- und Heizkosten liegen.

Darüber hinaus garantieren wir Ihnen einen Festpreis für Ihr allkauf Haus. Falls Sie professionelle Unterstützung beim Innenausbau wünschen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns zu beauftragen. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Anbieter-Objekt-ID: KIB-12-03-2024-Trendline S1