Haus zum Verkauf €135.000
# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem sanierungsbedürftigen Haus auf einem großzügigen Grundstück von 812 Quadratmetern in Wittmund. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zum Ausbau nach eigenen Vorstellungen.
Das Haus verfügt über ein ebenerdiges Badezimmer, das einen barrierefreien Zugang ermöglicht, sowie ein gepflegtes Wohnzimmer mit Terrassenausgang, das eine gemütliche Atmosphäre verspricht. Die kleine, aber funktionsfähige Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und kann nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden.
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten.
Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die verteilt 3-fach verglasten Fenster verbaut.
Die Heizung wurde erst kürzlich im Jahr 2018 erneuert, was für eine moderne und effiziente Beheizung des Hauses sorgt.
Zur praktischen Nutzung des Grundstücks gehören auch eine Garage und ein Geräteraum, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartenutensilien bieten.
Die idyllische Siedlungslage verleiht dem Haus eine ruhige und entspannte Atmosphäre und macht es zu einem idealen Ort für Familien oder junge Paare.
# Ausstattung
Baujahr: 1962
Grundstück: 819 qm
Wohnfläche: ca 80 qm
Nutzfläche: ca 30qm
Baujahr Fenster: ca 80er Jahre
Baujahr Therme: 2018
Baujahr Außentür unbekannt
Elektrik: 2003 mit FI
Badezimmer: 2000
Letzte Malerarbeiten: 2018
Garage
Stellplatz
Werkstatt
Garten
Gepflegter Vorgarten
Ebenerdige Dusche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 16.04.2024
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 819 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 312,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.04.2024
Gültig bis: 2034-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2005
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 134218NI
