Haus zum Verkauf €390.530
24619 Schleswig-Holstein - Bornhöved

# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden.

Ein hoher Wohnkomfort und eine umfangreiche Hausausstattung machen das Edition Clever 138+ zu einem modernen Zuhause für die ganze Familie.

Ein offener Wohn- & Essbereich im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Edition Clever 138+. Hier trifft sich die ganze Familie zu einem Sonntags-Frühstück oder einem Fernsehabend. Die große Küche bietet genug Platz zum gemeinsamen Kochen. Bodentiefe Fenster sorgen dabei für Helligkeit und dienen auch als Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad und zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch von außen ist das Edition Clever 138+ ein optischer Hingucker. Zusätzlich überzeugt eine kurze Bauzeit.

Bilder können Sonderausstattung enthalten.

Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück.

Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.

Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

** WEITERE INFOS TELEFONISCH UNTER 04621 / 9859113 ** oder Doerthe.Hofer[at]tc.de

# Ausstattung
Förderung in Höhe von 100.000 Euro sichern: Das Haus wird nach dem BEG KFN (Bundesförderung Effiziente Gebäude - Klimafreundlicher Neubau) gebaut. Sie erhalten einen zinsgünstigen Kredit in Höhe von 100.000 Euro. Das Haus erfüllt die Anforderungen laut Förderstufe 1: Effizienzhaus 40 + QNG-Plus-Ökobilanz=Klimafreundliche Wohngebäude (KFWG).

Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:

14 Monate Festpreisgarantie
Bauzeitgarantie
4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises
Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung
Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
Kostenkontrolle schon bei der Planung
Unabhängiger Finanzierungs-Service

Schutz vor existentiellen Bedrohungen:

Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Planung & Ausführung:

Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Bausachverständigen
Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Putz- und Spachtelarbeiten
Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
Innen- und Außenputz
Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
Grundrissänderungen im Innenbereich
Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort
Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit)
Planungsgespräche und Planungsleistungen
Fertigstellung der Bauantragsunterlagen
Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC
Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)

Ausstattung:

Photovoltaikanlage
Planungspaket Klimafreundliches Wohngebäude (KFWG)
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Rolläden im gesamten Haus
Vorrüstung Elektor-Auto-Anschluss
mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz
3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken
Energetisch optimierte Gebäudehülle
Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren
Frischluftautomatik - kontrollierte Wohnungslüftung
Geschosstreppe und wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
Markendachsteine
Fliesenarbeiten in Bad/WC
Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn
Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 632 m²

# Lagebeschreibung
Wir projektieren auf Grundstücken dieses Baugebietes Häuser, die laut Bebauungsplan gebaut werden können. Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!


Die Gemeinde Bornhöved gehört zum Kreis Segeberg und liegt zwischen Neumünster und Bad Segeberg. Durch seine zentrale Lage an der B 430 und A 21 ist Bornhöved verkehrstechnisch gut angebunden. Neumünster, Plön und Bad Segeberg sind in ca. 20-25 Autominuten zu erreichen, Kiel in etwa 40 Minuten, Lübeck und Scharbeutz (Ostsee) in 50 bis 60 Minuten, Hamburg ebenfalls in ca. 60 Minuten und Büsum (Nordsee) erreicht man mit dem Auto in ungefähr 90 Minuten.

Auch an den ÖPNV ist Bornhöved gut angebunden; zusätzlich ist jeden Dienstag der kostenlose Bürgerbus in der Gemeinde unterwegs.

Supermärkte und ein vielseitiger Einzelhandel, Apotheke und Ärzteversorgung, Industrie und Gewerbe, Ausflugslokale mit Übernachtungsmöglichkeit, Ferienwohnungen, Café, Tennis- und Reitplätze sowie ein Reiterhof bieten vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf, zur Erholung und zu unterschiedlichen sportlichen Freizeitaktivitäten. In und um Bornhöved gibt es zahlreiche Naturerlebnisse, Wander- und Radwege, Bademöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten, Sporteinrichtungen, Wellness-Angebote und vieles mehr für sich und Ihre Familie zu entdecken.

Des Weiteren gibt es eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie zwei Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen finden Sie in Bad Segeberg und Trappenkamp.

# Sonstiges
Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!

Regionalität, optimale Planung, Qualität

Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 9859113 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.

Dörthe Hofer, Hauskaufberaterin, Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG, Drosselbart 5
24837 Schleswig

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 20.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 369809