2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050700
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Chemnitz. Das Objekt befindet sich im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1907 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Auf ca. 78 m² befindet sich ein großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und die geräumige Küche mit Balkon.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 243 €, von denen etwa 114 € nicht umlegbar sind. Die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf rund 2.612 € (stand 31.12.2022).
Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
# Ausstattung
+ Bezugsfrei
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
+ Mtl. Hausgeld: ca. 243 €, rund 129 € umlagefähig
+ IHR ca. 2.612 € (Stand 31.12.2022)
+ Küche mit Balkon
+ Abstellraum und Kellerabteil
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 884,61 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 78 m²
# Lagebeschreibung
Naturnah und gut angebunden - so zeigt sich der Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf, der im Nordosten der sächsischen Stadt mit einem hohen Erholungswert überzeugen kann. Das Wandergebiet durch den “Zeisigwald” in knapp 3 km oder auch das “Sächsische Eisenbahnmuseum” sorgen hier für Abwechslung im Alltag.
Rund 4 km vom Stadtzentrum entfernt, werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ca. 500 m entfernter Supermarkt, eine ca. 450 m entfernte Apotheke sowie Post- und Bankfilialen ebenso wie Arztpraxen und das Klinikum Chemnitz in maximal einem Kilometer erreicht. Als Alternative zum Einkaufsbummel in der Innenstadt lockt bspw. das ca. 750 m entfernte Einkaufszentrum “Sachsen-Allee”.
In etwa 240 m schließt die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Der Hauptbahnhof Chemnitz wird von hier aus mit der Linie 32 in nur rund 7 Minuten erreicht. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen 107, 169 und 173 sowie die Autobahn 4 in komfortabler Reichweite.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: f1cbf32f3f
