3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
26441 Niedersachsen - Jever

# Objektbeschreibung
Moderne Eigentumswohnung, Neubau im wunderschönen Jever.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines solide gebauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Das Gebäude wurde nach KfW 40+ Standard errichtet. Das bedeutet für Sie: energiesparendes Wohnen und mit Zuversicht in die Zukunft blicken.
Die Wohnung folgt einem klassisch funktionalen Grundriss und erstreckt sich auf 71,78 m². Die Räume teilen sich dabei wie folgt:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnen/Essen/Kochen
- Vollbad
- Abstellraum
- Balkon
- Stellplatz

Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Jever ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten und Kultur. Die historische Altstadt ist durch die 1000 jährige Geschichte geprägt und beherbergt zahlreiche Sehenswürdigkeiten sowie charmante Gassen und Bauten. Neben weitläufigen Grünanlagen, die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen, bietet die Stadt ein Freibad, eine Skateranlage und mehrere Museen und dergleichen. Über 130 Vereine laden die Bürger zudem ein ihre Hobbys zu verfolgen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Neubaugebiet "An den Schöfelwiesen" und liegt somit in einer ruhigen Lage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2031
Endenergiebedarf: 13.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

# Ausstattung
- KfW 40+
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik mit Speicher
- Fußbodenheizung
- Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gegensprechanlage
- Balkon oder Terrasse inkl.Belag
- Fahrstuhl
- moderne Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer
- moderne Innentüren
- Vinylboden
- elektrische Rollläden
- moderne Badezimmerausstattung inkl. bodengleicher Dusche, WC sowie ein Waschbecken
- Stellplatz
- Abstellraum im Aussenbereich
- Sat-Anlage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Jever ist die ca. 15.000 Einwohner starke Kreisstadt des Landkreises Friesland und befindet sich in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 km westlich vom Jadebusen entfernt.

Der Ort bietet eine gute Nahversorgung, vielfältige Gastronomie, Apotheken, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Zudem mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen, zwei Gymnasien und eine berufsbildende Schule, sowie ein Bildungs- und Betreuungsangebot und eine vielfältige gesundheitliche und soziale Versorgung machen die Stadt Jever zu einem attraktiven Wohnort.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt Jevers ist in ca. 15 min fußläufig zu erreichen.

Jever ist durch die Bundesstraße B210 direkt mit Wilhelmshaven sowie über Aurich mit Emden verbunden. Zudem führt die B210 über das östlich gelegenen Autobahndreieck Ahlhorner Heide an die Autobahn A29, wodurch eine Anbindung an Oldenburg besteht. Des Weiteren verfügt die Ortschaft über einen Bahnhof. Über Busverkehr lassen sich zusätzlich die angrenzenden Gemeinden erreichen.

# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 - 952330
Mobil: 0151 - 67594213

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieter-Objekt-ID: 1939 (1/7288)