Haus zum Verkauf €189.500
**Anschrift**
Amsdorfer Straße 10 06317 Seegebiet Mansfelder Land OT Wansleben
**Preise & Kosten**
Kaufpreis: 189.500,00 €
Maklercourtage: 7.892,68 € € inkl. gesetzl. Ust.
Maklercourtage entspricht 4,165 % brutto des Kaufpreises.
**Größe & Zustand**
Zimmer: 14
Wohnfläche: ca. 351 m²
Grundstücksfläche: ca. 1016 m²
Zustand: 3 v. 5 Wohnungen saniert
**Energie**
Energieverbrauch: 153,6 kWh /(m2\*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1900
**Ausstattung**
Garten/-anteil/-mitbenutzung: ja
Anzahl Etagen: 3
Keller: ja
Stellplatz: ja öffentlich
DSL: ja
TV: Kabelanschluss
**Objektbeschreibung**
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus (BJ 1900) mit 5 Wohneinheiten.
Das Objekt ist voll vermietet. Die jährlichen Netto-Kaltmieteinmahnen im Jahr belaufen sich auf ca. 19.620,48 €.
Zudem wurden in den Jahren 2018, 2019 und 2020 drei von fünf Wohnungen saniert. Dabei wurden auch der Hausflur und die Fassade malermäßig instandgesetzt. Die Heizung (BJ 1997) wird mit Gas betrieben und jährlich gewartet.
**Lage**
Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen steht in Wansleben am See. Wansleben hat ca. 1750 Einwohner und gehört seit 2010 zur Einheitsgemeinde Seegebiet Mansfelder Land. Die Verkehrsanbindung zur A38 ist ideal (Anfahrt in 10 min).
