Haus zum Verkauf €339.000
# Objektbeschreibung
Eine tolle Gelegenheit:
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem gut geschnittenen, ideell geteilten Grundstück in beliebter Lage von Maschen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise die Nutzung als Zweifamilienhaus. In der oberen Etage sind bereits sowohl Bad, als auch Küche vorhanden.
Grundstück: ca. 480 m²
Wohnfläche: ca. 124m² zzgl. Vollkeller
Erdgeschoss: Flur, Wohn-und Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Wintergarten und Terrasse
Obergeschoss: Flur, 2 große Zimmer, 2 "halbe" Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Dachboden: nicht ausgebaut
Vollkeller: 5 Räume, Heizungsraum, Tankraum, Carport mit Rolltor
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 480 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Maschen.
Maschen ist eine idyllische Gemeinde. Sie liegt südlich von Hamburg und zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 bietet eine schnelle Anbindung an Hamburg und Hannover. Zudem ist Maschen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Maschen bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Schulen. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt.
# Sonstiges
Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse, Grundriss und weiteren Bildern, nachdem Sie den Haken beim Maklervertrag gesetzt haben. Nach dieser Bestätigung können Detailinformationen zur Verfügung und Fragen beantwortet werden.
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen, falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 381,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-02-16
Baujahr Wärmeerzeuger 1986
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 025557NI
